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Estacionamento com 12m² em Porto Alegre , Moinhos De Vento , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

25.43m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Porto Alegre! Adquira este prático espaço de estacionamento nº 25 no Edifício MonteCastelo, localizado em área estratégica. Com 12m² de área privativa e 25,43m² de área total, este imóvel é ideal para quem busca comodidade e segurança para seu veículo na região central. A fração ideal de 0,001816 garante sua participação nas áreas comuns. Não perca a chance de investir em um bem com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 10:30
Valor: R$ 35.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 10:30
Valor: R$ 17.500,00
Economia: R$ 17.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel se apresenta como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização e o valor de avaliação de R$ 35.000,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que tem o lance inicial de R$ 17.500,00, representando um desconto significativo de 50% em relação à primeira praça. Essa redução de valor pode maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça.
  • Análise de Lances: Se houver lances na primeira praça, avaliar se o valor se aproxima da avaliação inicial. Caso contrário, a segunda praça se torna ainda mais atrativa.
  • Lance Estratégico: Na segunda praça, posicionar um lance próximo ao valor mínimo de R$ 17.500,00, mas com margem para um pequeno incremento, caso haja outros interessados. O incremento mínimo é de R$ 200,00.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (6%) e possíveis taxas de condomínio ou IPTU (embora o edital mencione que o bem será vendido livre de débitos anteriores, é prudente verificar se há débitos futuros).
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o valor de mercado de vagas de garagem na mesma região para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Documentação: Após a arrematação, providenciar a transferência de propriedade e registrar o imóvel em seu nome.

Este imóvel, por ser um espaço de estacionamento, tem alta liquidez no mercado imobiliário, sendo uma opção segura para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de menor valor e alta demanda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lucian Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.000,00 e da 2ª praça é de R$ 17.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Moinhos De Vento em Porto Alegre/RS. A região de Moinhos De Vento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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