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Box de Garagem em Porto Alegre com 15m² , Higienopolis , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Lunelli Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

20.27m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre!
Adquira um box de garagem estratégico no Edifício Paço dos Braganças, localizado em uma área de grande circulação e valorização. Ideal para quem busca segurança e praticidade para seu veículo ou como um investimento com potencial de valorização.
Apesar das penhoras registradas, a indisponibilidade principal é oriunda do processo que move a União contra a empresa e seus sócios, indicando uma oportunidade de aquisição em leilão judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 14:00
Valor: R$ 30.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 22.500,00
Economia: R$ 7.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este box de garagem em imóveis de leilão em Porto Alegre, localizado na Rua Carlos Von Koseritz, nº 1184, Bairro Auxiliadora, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 30.000,00 e o lance inicial da segunda praça de R$ 22.500,00. A área privativa de 15,00m² é adequada para um veículo padrão.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: A segunda praça, com lance inicial de R$ 22.500,00, representa um desconto significativo em relação à avaliação, tornando-a a opção mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. Esperar a segunda praça é uma estratégia prudente para adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso.
  • Potencial de Valorização: A localização no Bairro Auxiliadora, uma área consolidada e com boa infraestrutura em Porto Alegre, sugere um potencial de valorização a médio e longo prazo. A demanda por vagas de garagem em regiões centrais costuma ser estável.
  • Custos Adicionais e Riscos: É crucial considerar os custos de regularização das penhoras e indisponibilidades mencionadas (Av.12, Av.13, Av.15, Av.16, Av.18, Av.21). A análise detalhada do processo judicial nº 5005998-45.2011.4.04.7107 é fundamental para entender o impacto e o custo para a liberação do imóvel. O custo de regularização pode influenciar significativamente o custo total de aquisição.
  • Estratégia de Negócio: Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser utilizado para locação, gerando renda passiva, ou mantido para futura revenda, visando a valorização. A pesquisa de mercado sobre o valor de aluguel de boxes na região é recomendada.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Jurídica Aprofundada: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar todos os processos judiciais e ônus registrados na matrícula do imóvel (nº 7.516). D...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lunelli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.000,00 e da 2ª praça é de R$ 22.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Higienopolis em Porto Alegre/RS. A região de Higienopolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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