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Box de Garagem nº 56 com 13,98m² - Residencial Parque dos Gerânios , Bairro Da Vitória , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

13.97876m²

Descrição

Este imóvel é um box de garagem nº 56 localizado no Residencial Parque dos Gerânios, com área total de 13,97876m², sendo 12,50m² de área privativa e 1,47876m² de área comum. Trata-se de uma fração ideal de 1,49723m² ou 0,0174% da área do lote de terras nº 1/21, quadra nº 03, situado na Vila Alpes, leilao com descontos em Goiânia/GO. O imóvel está cadastrado sob o nº 328.013.0397.2808 e matriculado sob o nº 122.931 no Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição da Comarca de Goiânia/GO.

Importante: Apenas poderão participar do leilão licitantes que não forem estranhos ao condomínio, salvo autorização expressa na convenção de condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 15:00
Valor: R$ 30.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este box de garagem no Residencial Parque dos Gerânios, leilao com descontos em Goiânia, é importante considerar os seguintes pontos para uma estratégia de aquisição e valorização:

  • Valor de Avaliação e Lance Inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 60.000,00 e lance mínimo de R$ 30.000,00, o que indica potencial para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.
  • Praça do Leilão: O leilão está marcado para 22/08/2025 às 15h00, sendo uma oportunidade para tentar arrematar no primeiro leilão, visando o menor preço possível.
  • Condição de Pagamento: Aceita propostas à vista ou parcelado, o que permite flexibilidade financeira para negociação.
  • Participação Restrita: Apenas licitantes não estranhos ao condomínio podem participar, o que pode limitar a concorrência e facilitar a aquisição.
  • Uso e Valorização: Como box de garagem, o imóvel pode ser alugado para moradores do condomínio ou vizinhança, gerando renda passiva constante. A localização em Goiânia, uma cidade em crescimento, pode valorizar o imóvel ao longo do tempo.
  • Documentação e Legalidade: Verificar a matrícula nº 122.931 e o processo judicial nº 0000026-85.2018.5.08.0109 para garantir a regularidade e ausência de ônus.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise DocumentalConsultar matrícula e processo judicial para confirmar situação legal.Evitar riscos jurídicos.
2. Participação no LeilãoRegistrar-se e participar do leilão no dia 22/08/2025, buscando arrematar no primeiro lance.Adquirir por valor abaixo do mercado.
3. Pós-AquisiçãoRegularizar posse e documentação, caso necessário.Garantir segurança jurídica.
4....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Bairro Da Vitória em Goiânia/GO. A região de Bairro Da Vitória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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