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Vaga de Garagem em Edifício Central - Goiânia-GO , Setor Central , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

2.72m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em ofertas de leilão em Goiânia! Adquira uma vaga de garagem estratégica no Edifício Parthenon Center, localizado no coração do Setor Central. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e valorização em um ponto comercial de alta visibilidade. A vaga possui registro individual e faz parte de um condomínio com infraestrutura completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 11:00
Valor: R$ 18.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 11:00
Valor: R$ 18.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para a Vaga de Garagem nº 575 no Edifício Parthenon Center, ofertas de leilão em Goiânia-GO:

  • Contexto do Imóvel: Trata-se de uma vaga de garagem, um ativo com demanda constante em centros urbanos. A localização no Setor Central de Goiânia é um ponto forte, indicando potencial de valorização e facilidade de locação.
  • Praça de Leilão: O leilão está marcado para 10/02/2026, com lance mínimo de R$ 18.000,00. Considerando que o valor de avaliação é o mesmo, é prudente aguardar a segunda praça para tentar um lance com potencial de desconto, caso o primeiro não seja arrematado. No entanto, a estratégia de lance mínimo pode ser vantajosa se a concorrência for baixa.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se iniciar com um lance próximo ao valor mínimo, monitorando a participação de outros interessados. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar um lance um pouco acima do mínimo na primeira praça, dependendo da análise de mercado local para vagas de garagem. Caso contrário, aguardar a segunda praça pode oferecer uma margem de negociação maior.
  • Potencial de Rentabilidade: Vagas de garagem em áreas centrais costumam ter alta liquidez e podem gerar renda passiva através de aluguel. É fundamental pesquisar os valores de aluguel praticados na região para estimar o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, considerar custos com comissão do leiloeiro (5%), taxas administrativas, impostos (ITBI), e possíveis custos de condomínio e IPTU. O valor de avaliação de R$ 18.000,00 parece baixo para uma vaga em área central, o que pode indicar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Plano de Ação: 1. Pesquisar o valor de mercado atual de vagas de garagem similares na região. 2. Verificar a taxa de ocupação e o valor médio de aluguel de vagas no Edifício Parthenon Center e arr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tele Selima Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 18.000,00 e da 2ª praça é de R$ 18.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Setor Central em Goiânia/GO. A região de Setor Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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