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Box de garagem nº 56 com 33,23m² - , Morro Dos Ingleses , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

33.23m²

Vagas

1

Descrição

Box de garagem nº 56 com 33,23m² localizado no 2º subsolo do Edifício Palácio 5ª Avenida.
Este imóvel é ideal para condôminos do edifício que buscam uma vaga segura e privativa na região da Avenida Paulista, Bela Vista, leilão de imóveis em São Paulo.

Características principais:
  • Área construída de 33,23m², garantindo espaço suficiente para um veículo e armazenamento adicional.
  • Localização privilegiada no 2º subsolo, facilitando o acesso e segurança.
  • Restrito a condôminos do edifício, garantindo exclusividade na aquisição.

Observações importantes:
Existem débitos condominiais atualizados até 30/10/2024 no valor de R$ 61.799,19, que devem ser considerados pelo comprador.
O imóvel está disponível para lances a partir de R$ 50.000,00, com avaliação oficial em R$ 100.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 23:59
Valor: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no Box de garagem nº 56:

Este box de garagem, com avaliação de R$ 100.000,00 e lance mínimo de R$ 50.000,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que sejam condôminos do Edifício Palácio 5ª Avenida, devido à restrição legal para participação no leilão.

Considerando o valor do lance mínimo, o investidor deve planejar aguardar o encerramento da primeira praça, que é o prazo final para envio de propostas, previsto para 08/09/2025. Como não há lances cadastrados até o momento, o lance atual é o mínimo, o que pode indicar possibilidade de aquisição abaixo da avaliação.

É fundamental analisar os débitos condominiais de R$ 61.799,19, que impactam o custo total do investimento. Recomenda-se negociar a responsabilidade pelo pagamento dessas dívidas antes da aquisição para evitar surpresas financeiras.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na análise:

ItemValor (R$)
Lance mínimo50.000,00
Avaliação100.000,00
Débitos condominiais61.799,19

Recomenda-se que o investidor:

  • Confirme sua condição de condômino para participar do leilão.
  • Prepare o lance inicial próximo ao valor mínimo para aumentar chances de arremate.
  • Considere o pagamento dos débitos condominiais no planejamento financeiro.
  • Avalie a possibilidade de uso próprio ou revenda para outros condôminos, dada a exclusividade da venda.

Este imóvel não possui financiamento disponível, e o pagamento pode ser à vista ou parcelado conforme condições do leilão, com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas corrigidas pela taxa Selic.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Morro Dos Ingleses em São Paulo/SP. A região de Morro Dos Ingleses possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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