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Vaga de Garagem 34m² no Subsolo, Fração Ideal 1/12 , Cerqueira César , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -575% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

34m²

Vagas

1

Descrição

Esta vaga de garagem possui 34m² de área útil localizada no subsolo do Edifício Perla, com uma fração ideal de 1/12 (1,17%) da garagem total do condomínio. Ideal para quem busca segurança e praticidade para estacionar um automóvel de passeio em uma região valorizada de ofertas de leilão em São Paulo, no bairro Jardim Paulista. O imóvel está inserido em um condomínio com áreas comuns compartilhadas, o que pode garantir manutenção e segurança adequadas. A fração ideal indica que o comprador terá direito a uma parte proporcional do terreno e das áreas comuns, importante para avaliação do investimento. O imóvel foi avaliado recentemente em R$ 90.000,00, com lance inicial de R$ 67.500,00, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Este tipo de imóvel é bastante procurado em regiões centrais e valorizadas, podendo ser utilizado para uso próprio ou locação, gerando renda passiva. A localização privilegiada no Jardim Paulista agrega valor e facilidade de acesso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 14:00
Valor: R$ 67.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a vaga de garagem no Edifício Perla apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio imobiliário, especialmente em uma cidade como ofertas de leilão em São Paulo, onde a demanda por estacionamento é alta. Considerando o lance inicial de R$ 67.500,00, que corresponde a 75% do valor de avaliação, o investimento pode ser vantajoso se o leilão for concluído na primeira praça, evitando descontos maiores e riscos adicionais.

Recomendo acompanhar atentamente o encerramento do leilão em 17/07/2025 às 14:00, e estar preparado para ofertar lances próximos ao valor inicial para garantir a aquisição. A fração ideal de 1/12 deve ser considerada no planejamento, pois implica em copropriedade e possíveis custos condominiais, que devem ser avaliados antes da compra.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área útil34 m²
Fração ideal1/12 (1,17%)
LocalizaçãoJardim Paulista, São Paulo/SP
Valor de avaliaçãoR$ 90.000,00
Lance inicialR$ 67.500,00
Encerramento do leilão17/07/2025 14:00

Além disso, sugiro verificar as condições do condomínio e possíveis custos mensais, bem como a documentação disponível nos arquivos do leilão para garantir segurança jurídica. A vaga pode ser utilizada para locação, gerando renda mensal, ou para uso próprio, valorizando o imóvel adquirido.

  • Monitorar o leilão para ofertar lance competitivo.
  • Consultar custos condominiais e IPTU.
  • Verificar documentação e possíveis ônus.
  • Considerar a fração ideal na avaliação do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (WSP Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Cerqueira César em São Paulo/SP. A região de Cerqueira César possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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