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Box descoberto com 10,58m² privativos no Cond. Campus do Vale , Campus Do Vale , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1,900% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

17.05m²

Vagas

1

Descrição

Box descoberto em condomínio residencial localizado na Avenida Bento Gonçalves, uma das principais vias de imóveis de leilão em Porto Alegre/RS. Com 10,58m² de área privativa e mais 6,47m² de área comum, totalizando 17,05m², ideal para quem busca uma vaga segura e com fácil acesso.

O imóvel está em condomínio fechado e a vaga é restrita aos condôminos, conforme determinação legal (Art. 1.331, §1º do Código Civil). Isso garante exclusividade e valorização.

Destaque para a possibilidade de parcelamento: entrada de 25% e o restante em até 30 meses, facilitando o investimento. Avaliado em R$ 40.000,00, com lance mínimo de R$ 20.000,00.

Excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir uma vaga em condomínio consolidado, com potencial de valorização e liquidez.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2026 11:00
Valor: R$ 20.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2026 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise para Investidores

Este box descoberto no Condomínio Campus Do Vale, em imóveis de leilão em Porto Alegre/RS, representa uma oportunidade de investimento com características específicas que devem ser cuidadosamente avaliadas. Localizado na Avenida Bento Gonçalves, uma das principais vias da cidade, o imóvel tem fácil acesso e está inserido em um condomínio consolidado.

Pontos de atenção:

  • Restrição legal: A venda está limitada aos condôminos do edifício, conforme o Art. 1.331, §1º do Código Civil. Isso reduz drasticamente o pool de compradores, o que pode impactar a liquidez e o preço final no leilão.
  • Valor de avaliação: R$ 40.000,00, com lance mínimo de R$ 20.000,00 (50% de desconto). No entanto, devido à restrição, é provável que haja pouca competição, podendo o imóvel ser arrematado próximo ao lance mínimo.
  • Parcelamento: A possibilidade de pagamento com 25% de entrada e até 30 meses é um atrativo, mas note que no 1º leilão os lances parcelados devem ser iguais ou superiores à avaliação (R$ 40.000,00). Isso significa que, se você desejar parcelar, precisará oferecer um lance mínimo de R$ 40.000,00, o que dobra o valor mínimo em relação ao lance à vista. Portanto, a estratégia de lance deve considerar essa condição.

Estratégia sugerida:

Dada a restrição a condôminos, o investidor deve primeiro verificar se é condômino do edifício ou se tem interesse em se tornar (adquirindo outra unidade). Caso contrário, a compra não será possível. Se for condômino, avalie se o preço de avaliação (R$ 40.000,00) é justo para uma vaga na região. Considere também os custos de condomínio (não informados) e a utilidade da vaga.

Se o objetivo for revenda, lembre-se que o mercado de vagas de garagem é limitado a condôminos, o que pode dificultar a liquidez. No entanto, se você já é condômino e precisa de uma vaga extra, pode ser uma boa oportunidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 20.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Campus Do Vale em Porto Alegre/RS. A região de Campus Do Vale possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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