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Box em Edifício Residencial com Lances Parcelados , Santana , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

10.58m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre! Adquira um box de estacionamento estratégico no Edifício Saint Louis, localizado em uma área nobre do bairro Santana. Com 10,58 m² de área privativa, este espaço oferece praticidade e segurança para seu veículo. A localização privilegiada, próximo a importantes vias e com fácil acesso, o torna ideal para quem busca conveniência ou uma excelente opção de investimento com potencial de valorização. Não perca a chance de garantir seu espaço em um dos edifícios mais bem localizados da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 45.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 22.500,00
Economia: R$ 22.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este box de estacionamento no Edifício Saint Louis, em imóveis de leilão em Porto Alegre, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de menor valor e alta liquidez. A localização no bairro Santana, com acesso facilitado a importantes avenidas e comércios, confere um valor intrínseco ao imóvel, seja para uso próprio ou para locação.

Considerando que o leilão está em andamento e que não há lances registrados, a primeira praça, com lance inicial de R$ 45.000,00, é o momento ideal para realizar uma oferta. A estratégia seria enviar uma proposta de lance à vista, visando a arrematação pelo valor inicial, aproveitando a ausência de concorrência.

Caso a proposta à vista não seja a mais vantajosa ou não seja aceita, a segunda praça, com lance inicial de R$ 22.500,00, oferece uma segunda chance com um valor significativamente reduzido. Neste cenário, a recomendação seria aguardar o início da segunda praça e enviar um lance competitivo, possivelmente próximo ao lance inicial, mas com um pequeno incremento para garantir a arrematação.

A possibilidade de lance parcelado, conforme indicado pelo selo "ACEITA LANCE PARCELADO", é um diferencial importante. Se a intenção for parcelar, é crucial analisar as regras do Art. 895 do CPC, que permite o pagamento de 25% à vista e o restante em até 30 meses. Uma proposta de parcelamento bem estruturada, com um valor total ligeiramente superior ao lance à vista, mas com condições favoráveis, pode ser uma alternativa estratégica caso a arrematação à vista não seja possível.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1 (Primeira Praça): Enviar proposta de lance à vista no valor de R$ 45.000,00.
  • Fase 2 (Segunda Praça): Caso a Fase 1 não resulte em arrematação, aguardar o início da segunda praça e enviar lance competitivo, visando o valor de R$ 25.000,00 a R$ 30.000,00.
  • Fase 3 (Parcelamento):...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.000,00 e da 2ª praça é de R$ 22.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Santana em Porto Alegre/RS. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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