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Box Descoberto com 11,37m² em Porto Alegre , Rubem Berta , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

11.37m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores ou moradores! Este box descoberto oferece uma área privativa de 10,58m², ideal para quem busca segurança e praticidade para seu veículo ou armazenamento. Localizado em uma região estratégica de leilao com descontos em Porto Alegre, com fácil acesso e próximo a diversas conveniências. A possibilidade de aquisição restrita a condôminos pode representar uma vantagem competitiva para quem já reside no local ou possui outros imóveis no condomínio. Não perca a chance de adquirir um bem com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 10:00
Valor: R$ 17.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 17.600,00
3ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 17.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este box descoberto, com 11,37m² de área total e 10,58m² de área privativa, representa uma oportunidade interessante, especialmente se o comprador já for condômino, conforme a restrição mencionada. A avaliação inicial de R$ 17.600,00 e o lance mínimo de R$ 22.000,00 indicam um valor de entrada acessível para o mercado de leilao com descontos em Porto Alegre.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de boxes similares na região de Rubem Berta e em Porto Alegre. Considerar a demanda por vagas de garagem e espaços de armazenamento.
  • Verificação de Condomínio: Confirmar com a administração do condomínio as regras específicas para a venda de boxes, taxas condominiais atuais e futuras, e o processo de transferência de propriedade.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Calcular os custos totais, incluindo comissão do leiloeiro (geralmente 5%), custas de arrematação e os débitos de condomínio de R$ 14.910,78.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é R$ 22.000,00 e o lance inicial é R$ 17.600,00, e que não há parcelamento para a cota parte, é crucial definir um teto de gastos. Se o objetivo for revenda, o valor de aquisição deve permitir uma margem de lucro após todos os custos. Se for para uso próprio, o valor deve ser compatível com o custo de aluguel de vagas similares na região.
  • Análise do Edital e Matrícula: Estudar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer outras restrições, ônus ou informações relevantes que possam impactar a decisão de compra ou o valor do imóvel.

Considerando que o imóvel é um box de garagem, a valorização tende a ser mais estável do que a de imóveis residenciais, mas a liquidez pode ser um fator a ser observado. A restrição aos condôminos pode limitar o público, mas também pode reduzir a concorrência para quem se enquadra nesse critério.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 17.600,00 e da 2ª praça é de R$ 17.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Rubem Berta em Porto Alegre/RS. A região de Rubem Berta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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