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Box Descoberto com 11,37m² em Porto Alegre , Rubem Berta , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

11.37m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores ou moradores! Este box descoberto oferece uma área privativa de 10,58m², ideal para quem busca segurança e praticidade para seu veículo em leilao com descontos em Porto Alegre. Localizado em uma região de fácil acesso, o imóvel está em conformidade com as normas do CPC/2015, garantindo uma transação segura. Não perca a chance de adquirir um bem com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 10:00
Valor: R$ 17.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 17.600,00
3ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 17.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este box descoberto, com 11,37m² de área total, representa uma oportunidade de investimento em leilao com descontos em Porto Alegre, especialmente para quem já reside ou possui outro imóvel no condomínio, dada a restrição de venda apenas a condôminos. A avaliação inicial de R$ 17.600,00, com um lance mínimo de R$ 22.000,00, sugere um valor acessível para entrada no mercado imobiliário ou para expandir patrimônio.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Condomínio: Antes de qualquer lance, é crucial verificar as regras específicas do condomínio em relação à posse e venda de boxes. Confirmar a possibilidade de aquisição como condômino é o primeiro passo.
  • Avaliação de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de boxes similares na região de Rubem Berta para determinar um lance estratégico. O valor de R$ 17.600,00 pode ser um ponto de partida, mas o lance mínimo de R$ 22.000,00 já indica uma valorização esperada.
  • Análise de Custos Adicionais: O edital menciona que débitos de condomínio (R$ 14.910,78), custas de arrematação e comissão da leiloeira correrão por conta do arrematante. É fundamental incluir esses valores no cálculo total do investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é de R$ 22.000,00 e o leilão está em fase de 'Aberto para Lance', o ideal seria monitorar os lances e ofertar um valor competitivo, mas que ainda permita uma margem de lucro após a quitação de todas as despesas. A primeira praça está agendada para 12/11/2025, com a segunda em 04/12/2025, a terceira em 27/01/2026 e a quarta em 20/02/2026. A ausência de informações sobre parcelamento para a cota parte do coproprietário sugere que o pagamento integral ou a maior parte deverá ser à vista.
  • Potencial de Valorização: Boxes em condomínios bem localizados tendem a ter boa liquidez e potencial de valorização, seja para locação ou revenda futura.

Consid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 17.600,00 e da 2ª praça é de R$ 17.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Rubem Berta em Porto Alegre/RS. A região de Rubem Berta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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