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Box descoberto com 11,37m² em Porto Alegre/RS , Rubem Berta , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

11.37m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Porto Alegre/RS!
Adquira um box comercial com 11,37m² em uma localização estratégica no bairro Rubem Berta. Ideal para pequenos empreendedores ou para quem busca expandir seus negócios em uma área com potencial de crescimento.

Diferenciais:
  • Localização privilegiada
  • Área privativa de 10,58m²
  • Restrito a condôminos, garantindo exclusividade

Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 10:00
Valor: R$ 17.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este box descoberto, com 11,37m² de área total e 10,58m² de área privativa, localizado na Rua Alberto Rangel, Bairro Rubem Berta, casas de leilão em Porto Alegre/RS, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam um imóvel comercial com potencial de valorização. A restrição de venda apenas para condôminos pode ser um fator positivo, pois limita a concorrência e pode facilitar a revenda futura para o público certo.

Considerando que o leilão possui 4 ciclos de lances, com o primeiro em 12/11/2025 e o último em 20/02/2026, e que o lance mínimo atual é de R$ 17.600,00, com um incremento de R$ 300,00, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de boxes comerciais similares na região do Rubem Berta e em Porto Alegre. Verificar a demanda por espaços comerciais e o perfil dos condôminos.
  • Avaliação de Custos: Além do lance, é crucial considerar os débitos de condomínio de R$ 14.910,78, as custas de arrematação e a comissão da leiloeira. É fundamental que o valor total de aquisição (lance + débitos + custos) seja inferior ao valor de mercado para garantir rentabilidade.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em um leilão com múltiplos ciclos, pode ser vantajoso aguardar as praças posteriores, onde os valores tendem a ser menores. No entanto, é preciso monitorar a atividade de lances. Se houver muitos lances na primeira praça, pode ser um indicativo de alta demanda e valorização. Se o objetivo for garantir o imóvel, um lance estratégico na primeira ou segunda praça pode ser considerado, sempre respeitando o orçamento definido após a análise de custos.
  • Potencial de Uso: Avaliar as possibilidades de uso para o box. Poderia ser alugado para pequenos comércios, prestadores de serviço, ou até mesmo como um pequeno depósito. A localização em um bairro com infraestrutura pode atrair diversos tipos de negócios.
  • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 17.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Rubem Berta em Porto Alegre/RS. A região de Rubem Berta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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