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Box Duplo Coberto com 22,31m² no Edifício Yoo Moinhos , Moinhos De Vento , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

26.74m²

Vagas

2

Descrição

Box duplo coberto com 22,31m² de área privativa, localizado no pavimento térreo do Edifício Yoo Moinhos, com acesso facilitado pela rua Tobias da Silva. Possui fração ideal no terreno e nas áreas comuns do edifício, garantindo direito de uso proporcional. Ideal para investidores que buscam segurança e praticidade em estacionamento na região nobre de leilão em Porto Alegre. O imóvel está situado em esquina estratégica, facilitando o acesso e manobra de veículos.

Fração ideal de 0,001362 no terreno, o que assegura participação nas áreas comuns e valorização do imóvel. Matrícula registrada no RI da 1ª Zona de Porto Alegre, conferindo segurança jurídica.

Este box é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóvel de garagem em área valorizada, com potencial de locação ou uso próprio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 15:30
Valor: R$ 105.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 15:30
Valor: R$ 63.000,00
Economia: R$ 42.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o box por um valor próximo ao lance mínimo de R$ 63.000,00, que representa um desconto significativo sobre a avaliação de R$ 105.000,00. A seguir, algumas estratégias e considerações:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel está avaliado em R$ 105.000,00, com lance inicial de R$ 105.000,00 e lance mínimo para a primeira praça de R$ 63.000,00, o que indica possibilidade de bom desconto.
  • Praças do leilão: O leilão possui duas datas: 15/07/2025 e 24/07/2025. Na primeira praça, o imóvel só pode ser arrematado por valor superior à avaliação, mas na segunda praça o lance mínimo é 60% do valor da avaliação, ou seja, R$ 63.000,00.
  • Incremento mínimo: R$ 250,00, o que permite ajustes finos no valor do lance para não pagar mais do necessário.
  • Potencial de valorização: O box está localizado em leilão em Porto Alegre, bairro Moinhos De Vento, uma região valorizada e com alta demanda por vagas de garagem, o que pode garantir boa liquidez e rentabilidade via locação.
  • Plano de ação:
    EtapaAçãoObjetivo
    1ª PraçaAcompanhar o leilão e avaliar se o lance inicial é competitivoPossibilidade de arrematar pelo valor da avaliação
    2ª PraçaSe não arrematado, ofertar lance a partir de R$ 63.000,00Garantir desconto de 40% sobre avaliação
    Pós-arremataçãoVerificar documentação e condições para uso ou locaçãoMaximizar retorno do investimento

Este imóvel é ideal para investidores que buscam segurança jurídica, boa localização e potencial de valorização. A fração ideal e a área total são claras, sem partes ideais, o que facilita a negociação e uso. Recomendo atenção às datas do leilão e planejamento financeiro para aproveitar o desconto da segunda praça, caso não seja arrematado na primeira.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.000,00 e da 2ª praça é de R$ 63.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Moinhos De Vento em Porto Alegre/RS. A região de Moinhos De Vento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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