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Vaga de Garagem com Lance Inicial de R$ 35.000,00 , Medianeira , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

12.4m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Adquira uma vaga de garagem estratégica em apartamentos leilão em Porto Alegre, localizada na Rua José de Alencar, 1313. Com 12,40m² de área privativa, esta vaga é ideal para quem busca praticidade e segurança em uma região central. A vaga está situada no térreo ou primeiro pavimento, sendo a sétima à direita de quem entra. A matrícula do imóvel é 32.543 da 2ª Zona do Registro de Imóveis de Porto Alegre - RS. Não perca a chance de investir em um bem com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 11:00
Valor: R$ 35.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel se trata de uma vaga de garagem, um bem com alta liquidez e demanda em centros urbanos como apartamentos leilão em Porto Alegre. A localização na Rua José de Alencar, 1313, é um ponto forte, pois se encontra em uma área central com grande circulação e potencial de valorização.

Análise do Leilão:

  • Lance Inicial: R$ 35.000,00
  • Valor de Avaliação: R$ 35.000,00
  • Valor de Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 17.500,00
  • Incremento Mínimo: R$ 500,00
  • Data do Leilão: 22/10/2025 às 11h00min

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, o imóvel parece estar precificado de forma competitiva. A possibilidade de lance mínimo na segunda praça (R$ 17.500,00) representa uma excelente oportunidade de aquisição com desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de vagas de garagem na região da Rua José de Alencar e arredores. Verifique anúncios de venda e locação para ter uma base sólida de precificação.
  2. Estratégia de Lance: Se o leilão ocorrer em sua primeira praça, considere ofertar um lance próximo ao valor de avaliação, mas com margem para negociação. Se a primeira praça não tiver lances, prepare-se para ofertar um lance na segunda praça, visando o valor mínimo de R$ 17.500,00, mas esteja disposto a subir até um valor que considere justo e rentável, com base na sua pesquisa de mercado.
  3. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com comissão do leiloeiro (10% sobre o lance), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de condomínio e IPTU.
  4. Potencial de Locação: Vagas de garagem em áreas centrais costumam ter alta demanda para locação. Calcule o retorno potencial do aluguel para est...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (BLM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.000,00 e da 2ª praça é de R$ 17.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Medianeira em Porto Alegre/RS. A região de Medianeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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