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Box em Condomínio com 1 Vaga, Porto Alegre , Glória , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

11m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Porto Alegre! Adquira o box nº 11 no Condomínio Residenza Toscana, localizado em uma área estratégica da cidade. Com 11,00m² de área total, este box oferece a conveniência de 1 vaga para veículo em um condomínio seguro e bem localizado. Ideal para quem busca praticidade e valorização. Não perca a chance de fazer parte deste empreendimento.
Consulte a matrícula nº 111.977 para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 11:00
Valor: R$ 25.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este box no Condomínio Residenza Toscana representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em leilão de imóveis em Porto Alegre e o valor inicial de lance de R$ 25.000,00. A área total de 11,00m² é adequada para um veículo, o que o torna um ativo valioso em uma cidade com desafios de estacionamento.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: A avaliação não foi explicitamente informada, mas o lance inicial de R$ 25.000,00 sugere um valor de mercado potencialmente mais alto. É crucial verificar se há informações adicionais sobre a avaliação do imóvel.
  • Praças: O leilão conta com duas praças: a primeira em 23/10/2025 e a segunda em 04/11/2025. Dado que o lance inicial é de R$ 25.000,00, e não há lances atuais, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido na primeira. Isso pode oferecer uma oportunidade de arrematação por um valor mais competitivo, dependendo da demanda.

Plano de Ação para Investidor:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de boxes similares na região de Teresópolis e arredores em Porto Alegre. Verifique os preços de venda e locação de vagas de garagem em condomínios próximos.
  2. Análise de Custos: Calcule todos os custos envolvidos: lance vencedor, comissão do leiloeiro (10%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de condomínio e IPTU.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua pesquisa de mercado e nos custos totais. Considere ofertar um lance inicial próximo ao valor mínimo desejado, mas esteja preparado para aumentar caso haja disputa. Se o lance inicial de R$ 25.000,00 for considerado alto após sua pesquisa, pode ser prudente aguardar a segunda praça.
  4. Potencial de Locação: Avalie o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (nortonleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 25.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Glória em Porto Alegre/RS. A região de Glória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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