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Box em Condomínio com 12,50m² privativos em Novo Hamburgo/RS , Boa Vista , Novo Hamburgo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

28.7m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Novo Hamburgo/RS!
Adquira uma fração ideal de terreno com direito a box comercial no Edifício Paul Cezanne. Localizado estrategicamente no Bairro Rondônia, com acesso pela Rua Rondônia, este imóvel oferece uma área privativa de 12,50m² e área total de 28,70m², ideal para pequenos negócios ou como investimento em um polo comercial em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:30
Valor: R$ 35.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:30
Valor: R$ 17.500,00
Economia: R$ 17.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de baixo valor inicial e potencial de valorização. A localização em leilões em Novo Hamburgo/RS, uma cidade com forte atividade econômica, é um ponto positivo.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Box em condomínio comercial.
  • Área Privativa: 12,50m².
  • Área Total: 28,70m².
  • Terreno: Fração ideal de 603,95m².
  • Localização: Rua Rondônia, 105 - Box 04, Bairro Rondônia, Novo Hamburgo/RS.
  • Avaliação: R$35.000,00.
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$35.000,00.
  • Lance Inicial (2ª Praça): R$17.500,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial da 1ª praça igual ao valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça, onde o lance inicial é de R$17.500,00. Isso representa um desconto potencial de 50% sobre o valor de avaliação, o que pode gerar uma margem de lucro considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar lances na 2ª praça.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de boxes comerciais similares na região de Novo Hamburgo/RS para definir um teto de investimento.
  3. Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre o valor da avaliação, ou seja, R$1.750,00), impostos e possíveis custos de reforma ou adaptação do box.
  4. Finalidade: Avaliar a melhor forma de rentabilizar o imóvel: aluguel para pequenos comércios, escritórios, ou até mesmo revenda após valorização. A área privativa de 12,50m² é adequada para serviços de baixo impacto ou como ponto de apoio.
  5. Documentação: Analisar c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muller Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.000,00 e da 2ª praça é de R$ 17.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Novo Hamburgo/RS. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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