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Box em Condomínio com 12.50m² Privativos em Novo Hamburgo/RS , Boa Vista , Novo Hamburgo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

28.7m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Novo Hamburgo/RS!
Adquira uma fração ideal de terreno com direito ao box nº 05 no Edifício Paul Cezanne. Com área privativa de 12,50m² e área total de 28,70m², este imóvel comercial é ideal para pequenos negócios ou como investimento em um condomínio em expansão. Localizado em área estratégica no Bairro Rondônia, com fácil acesso e visibilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:30
Valor: R$ 35.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:30
Valor: R$ 17.500,00
Economia: R$ 17.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de menor valor, mas com potencial de valorização. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$17.500,00, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$35.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Embora o lance inicial seja de R$35.000,00, é prudente monitorar a primeira praça para entender o interesse do mercado. No entanto, o foco principal deve ser a segunda praça.
  • Estratégia de Lance para a Segunda Praça: Prepare-se para ofertar um lance na segunda praça, visando o valor de R$17.500,00. Considere um pequeno acréscimo, se necessário, para garantir a aquisição, mas sempre mantendo a margem de lucro.
  • Análise de Mercado Pós-Aquisição: Após a aquisição, realize uma análise detalhada do mercado local para definir a melhor estratégia de exploração do box. Opções incluem:
    • Aluguel: Dada a área privativa de 12,50m², o box pode ser alugado para pequenos comércios, escritórios, depósitos ou serviços que demandem pouco espaço. Pesquise os valores de aluguel de boxes similares na região.
    • Revenda: Se o objetivo for ganho de capital a curto prazo, avalie a possibilidade de revenda após uma eventual valorização do imóvel ou do condomínio.
    • Utilização Própria: Se houver necessidade de um pequeno espaço para um negócio próprio, este box pode atender a essa demanda.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o valor de avaliação, ou seja, R$1.750,00), impostos (IPTU, condomínio) e eventuais custos de reforma ou adequação do espaço.

Considerações Legais: Verifique a matrícula do imóvel (nº 6...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muller Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.000,00 e da 2ª praça é de R$ 17.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Novo Hamburgo/RS. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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