Box em Condomínio de Garagem com 12,99m² em Uberlândia/MG , Lidice , Uberlândia - MG

Este box, com área útil de 12,99m² e valor de avaliação de R$ 43.584,24, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam ativos com potencial de rentabilidade em casas de leilão em Uberlândia/MG. Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo para o 2º leilão é de R$ 26.150,55, há uma margem considerável para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de aluguel de boxes e vagas de garagem na região central de Uberlândia. Comparar com outros imóveis similares disponíveis no mercado para determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
• Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo para o 2º leilão é R$ 26.150,55, sugiro monitorar os lances e definir um valor máximo de compra com base na análise de mercado e no potencial de rentabilidade. Considerar a possibilidade de parcelamento em até 30 meses, conforme informado, para otimizar o fluxo de caixa.
• Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de condomínio e possíveis reformas ou adaptações necessárias.
• Potencial de Valorização: A localização central e a demanda por vagas de garagem em áreas comerciais podem indicar um potencial de valorização a médio e longo prazo.
• Documentação e Edital: Consultar atentamente o edital do leilão para verificar todas as condições de venda, custos, prazos e quaisquer restrições ou pendências. Verificar a matrícula do imóvel para entender seu histórico e situação legal.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado (R$)
Lance de Compra	26.150,55 (lance mínimo 2º leilão)
Entrada (25%)	6.537,64 Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Uberlândia/MG IPL 8.0 Judicial José Rodovalho Leilões Prédio Comercial com 825,17m² em Terreno de 1.800m² 1ª Praça: R$ 1.350.000 Leilão: 15/05/2025 Prédio Comercial com 825,17m² em Terreno... IPL 3.2 Extrajudicial Sold Leilões Prédio Comercial c/ Terreno 360m² em Uberlândia/MG 1ª Praça: R$ 436.000 Leilão: 18/06/2026 Prédio Comercial c/ Terreno 360m² em Ube... IPL 5.4 Judicial Mouzar Baston Leilões Imóvel comercial de 480m², ideal para investimento 1ª Praça: R$ 1.069.829 Leilão: 07/05/2026 Imóvel comercial de 480m², ideal para in... 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Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 43.584,24 e da 2ª praça é de R$ 26.150,55. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Uberlândia? Este comercial em leilão está localizado no bairro Lidice em Uberlândia/MG. A região de Lidice possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Uberlândia? Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Uberlândia? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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