Box em Uberlândia com área útil de 12,99m² , Lidice , Uberlândia - MG

Analisando os dois boxes disponíveis no Condomínio de Garagem Edifício Alecina de Sousa, em leilao com descontos em Uberlândia/MG, a estratégia de investimento dependerá do capital disponível e do apetite ao risco do investidor.

Opção 1: Aquisição de um único box (Lote 101975 ou 101976)

• Praça de Compra: Considerando que o leilão está aberto para lances e que há um lance mínimo para o 2º leilão (R$ 26.150,55 para o lote 101975 e R$ 23.163,35 para o lote 101976), seria prudente aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, aproveitando o desconto implícito. No entanto, é crucial monitorar a participação e os lances para não perder a oportunidade.
• Análise de Valor: O valor de avaliação do lote 101975 é de R$ 43.584,24 e do lote 101976 é de R$ 38.605,57. O lance mínimo do segundo leilão representa um desconto significativo em relação à avaliação.
• Parcelamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo, pois reduz a necessidade de capital inicial e dilui o risco financeiro.
• Plano de Ação: Definir um lance máximo com base no valor de avaliação e no potencial de retorno do aluguel de vagas de garagem em Uberlândia. Monitorar os lances e, se o valor estiver dentro do esperado, ofertar no segundo leilão. Caso haja muitos lances, considerar a possibilidade de desistir para não pagar um valor excessivo.

Opção 2: Aquisição de ambos os boxes (Lotes 101975 e 101976)

• Estratégia de Negociação: Comprar ambos os boxes pode gerar um poder de barganha maior, especialmente se houver a possibilidade de negociação direta com o leiloeiro ou o juízo após o leilão, caso não sejam vendidos.
• Potencial de Renda: A soma das áreas úteis dos dois boxes (aproximadamente 26m²) pode ser explorada de formas mais criativas, como a cria...