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Box no Bairro Ipanema com 10,58m² , Ipanema , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

16.07m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão em Porto Alegre! Este box no Condomínio Solar dos Hibiscus, localizado no estratégico bairro Ipanema, oferece uma área privativa de 10,58m² e área total de 16,07m². Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma região valorizada. A proximidade com o acesso leste de veículos facilita a logística e o acesso. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:30
Valor: R$ 30.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:30
Valor: R$ 15.000,00
Economia: R$ 15.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este box, com área total de 16,07m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio em leilão em Porto Alegre, especificamente no bairro Ipanema. A avaliação de R$30.000,00 para o primeiro leilão e R$15.000,00 para o segundo, com um lance inicial de R$30.000,00, sugere um potencial de aquisição com bom valor agregado, especialmente se considerado o valor de avaliação de R$30.000,00.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Dada a avaliação e o lance inicial, a primeira praça (23/10/2025) com lance inicial de R$30.000,00 é um ponto de partida. No entanto, a segunda praça (30/10/2025) com lance inicial de R$15.000,00 representa uma oportunidade de aquisição com desconto significativo, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça. Recomenda-se monitorar os lances na primeira praça e estar preparado para ofertar na segunda, caso o valor se mantenha atrativo.
  • Potencial de Valorização: O bairro Ipanema é conhecido por sua infraestrutura e qualidade de vida, o que pode impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo. A área privativa de 10,58m² é adequada para armazenamento, pequenos negócios ou como vaga de garagem em uma região com alta demanda.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar a comissão do leiloeiro (10%), o incremento mínimo de R$500,00, e os custos de transferência e impostos. A matrícula nº 131.548 do Registro de Imóveis da 3ª Zona de Porto Alegre e a existência de alienação fiduciária em favor do Banco Bradesco SA e penhora no processo 5021973-29.2021.8.21.0001/RS devem ser cuidadosamente analisadas. Recomenda-se a consulta a um advogado especializado em direito imobiliário para entender todas as implicações legais e financeiras.
  • Plano de Ação: Caso o objetivo seja investimento, após a aquisição, pode-se considerar a locação do box para moradores do condomínio ou para peq...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muller Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.000,00 e da 2ª praça é de R$ 15.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Ipanema em Porto Alegre/RS. A região de Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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