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Box simples coberto com 10,58m² no Edifício Yoo Moinhos , Moinhos De Vento , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Sale Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

12.67m²

Descrição

Este box simples e coberto no Edifício Yoo Moinhos possui uma área privativa de 10,58m² e área total de 12,67m², ideal para uso como garagem ou armazenamento. Localizado no pavimento térreo com fácil acesso, o imóvel conta com uma fração ideal no terreno, garantindo participação nas áreas comuns do edifício. A matrícula está registrada no RI da 1ª Zona de leilão de imóveis em Porto Alegre, conferindo segurança jurídica. O imóvel está avaliado em R$ 60.000,00, sendo uma oportunidade para investidores que buscam um espaço funcional em uma região valorizada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 15:30
Valor: R$ 36.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 15:30
Valor: R$ 36.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este box coberto no Edifício Yoo Moinhos representa uma excelente oportunidade para diversificar seu portfólio com um imóvel de baixo custo e alta liquidez. Considerando a avaliação de R$ 60.000,00 e o lance inicial de R$ 60.000,00, o ideal é acompanhar o leilão na primeira praça para tentar arrematar próximo ao valor de avaliação, evitando o desconto de 40% na segunda praça, que pode indicar maior risco ou menor interesse do mercado.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão: O leilão ocorre em duas datas, 15/07/2025 e 24/07/2025, com lance mínimo de R$ 36.000,00 na segunda praça. Acompanhe os lances para avaliar a concorrência.
  • Participar da primeira praça: Tente arrematar na primeira praça para garantir o imóvel pelo valor de avaliação, evitando descontos que podem indicar problemas ou menor demanda.
  • Uso e valorização: O box pode ser alugado para moradores ou empresas próximas, gerando renda passiva. A localização em leilão de imóveis em Porto Alegre, especialmente no bairro Moinhos De Vento, é valorizada, o que pode aumentar o valor do imóvel com o tempo.
  • Custos adicionais: Considere custos de condomínio e IPTU, que não foram informados, para calcular a rentabilidade líquida.
  • Documentação: Verifique a matrícula 206.897 e certifique-se da ausência de dívidas ou ônus.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores que buscam um ativo de baixo valor inicial, com potencial de valorização e geração de renda, especialmente se arrematado na primeira praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 36.000,00 e da 2ª praça é de R$ 36.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Moinhos De Vento em Porto Alegre/RS. A região de Moinhos De Vento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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