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Vaga de Garagem Coberta em Edifício Residencial , Jardim Lindóia , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

18.06m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Adquira uma vaga de garagem coberta no Edifício Residencial Plaza Santorini, em imóveis de leilão em Porto Alegre. Com 18,06m² de área total e fácil acesso ao subsolo, esta vaga oferece praticidade e segurança para seu veículo. Localizada em uma região estratégica da cidade, é ideal para quem busca comodidade no dia a dia. Não perca a chance de valorizar seu patrimônio com este excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 14:00
Valor: R$ 38.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 14:03
Valor: R$ 22.800,00
Economia: R$ 15.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel se trata de uma vaga de garagem, o que pode ser um bom investimento para quem busca renda passiva através de aluguel ou para uso pessoal em uma área de alta demanda. A vaga está localizada no subsolo do Edifício Residencial Plaza Santorini, com fácil acesso.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 38.000,00. Dado que o leilão está em andamento e a data de encerramento é 03/03/2026, é provável que haja lances. Se o objetivo for adquirir pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O lance inicial cai para R$ 22.800,00, representando um desconto significativo de 40% (calculado: 38000 * 0.60). Este valor é mais atrativo para quem busca um investimento com menor capital inicial.
  • Incremento Mínimo: R$ 1.000,00. Este valor é razoável e deve ser considerado ao planejar lances.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor da avaliação e os lances iniciais, a segunda praça apresenta um potencial de aquisição mais vantajoso. Recomenda-se:

  1. Pesquisar o Mercado de Aluguel: Antes de decidir, investigue o valor médio de aluguel para vagas de garagem na região do Edifício Plaza Santorini. Isso ajudará a projetar o retorno sobre o investimento.
  2. Monitorar o Leilão: Acompanhe o andamento do leilão, mesmo que a intenção seja aguardar a segunda praça. Isso pode fornecer insights sobre o interesse de outros compradores.
  3. Preparar o Lance para a 2ª Praça: Defina um valor máximo que esteja disposto a pagar na segunda praça, considerando o valor de R$ 22.800,00 como ponto de partida. Inclua custos adicionais como comissão do leiloeiro (5% = R$ 1.140,00 sobre o lance de R$ 22.800,00) e possíveis taxas.
  4. Avaliar a Situação do Edifício: Se possível, procure informações sobre a saúde fin...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Ritta Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.000,00 e da 2ª praça é de R$ 22.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Jardim Lindóia em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Lindóia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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