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Boxe 17 com entrada suplementar, Tijuca - RJ , Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

12m²

Descrição

Oportunidade única na Tijuca! Adquira o Boxe 17, com área útil de 12m², localizado em uma região com vasto comércio e fácil acesso a transporte público. O imóvel, apesar de necessitar de modernização, está em um prédio com estrutura sólida e potencial de valorização. Atualmente funcionando como loja de conserto de celulares, oferece uma base sólida para novos empreendimentos ou para quem busca um ponto comercial estratégico no leilão de imóveis em Rio De Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 14:00
Valor: R$ 92.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:00
Valor: R$ 46.000,00
Economia: R$ 46.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este boxe representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ponto comercial em uma área de grande circulação na Tijuca, leilão de imóveis em Rio De Janeiro. Considerando que o imóvel está ocupado e funcionando como loja de conserto de celulares, a primeira ação seria avaliar a possibilidade de manter o inquilino atual, negociando um novo contrato de locação que reflita o valor de mercado. Caso o objetivo seja otimizar o retorno, seria prudente realizar uma reforma focada em modernizar o espaço, tornando-o mais atrativo para locações futuras ou para um novo negócio próprio.

A avaliação inicial do imóvel, embora não explícita no valor de mercado, pode ser estimada com base nos lances e no valor de avaliação. A segunda praça, com lance inicial de R$ 46.000,00, sugere um valor de avaliação significativamente menor, possivelmente em torno de R$ 60.000,00 a R$ 70.000,00, considerando o lance atual de R$ 92.000,00 na primeira praça. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, visando um retorno sobre o investimento (ROI) mais atrativo após a reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de aluguel de boxes comerciais na região da Tijuca para imóveis com características semelhantes.
  • Avaliação de Reforma: Obter orçamentos para uma reforma básica que melhore a fachada, o interior e a infraestrutura do boxe.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar atentamente a segunda praça, com lance inicial de R$ 46.000,00, e definir um teto de investimento que considere o valor de aquisição, custos de reforma e o potencial de aluguel futuro.
  • Otimização do Espaço: Após a aquisição, planejar a reforma e a futura locação, buscando maximizar o retorno financeiro.

É importante notar que o imóvel possui área edificada de 12m², o que o torna ideal para pequenos comércios ou...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Brame Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.000,00 e da 2ª praça é de R$ 46.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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