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Boxe Comercial com 12m² na Tijuca - Rio de Janeiro , Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

12m²

Descrição

Oportunidade única de investimento na Tijuca, ofertas de leilão em Rio De Janeiro! Adquira o Boxe 07, com 12m² de área edificada, em localização privilegiada com acesso por duas ruas. Ideal para pequenos negócios ou como investimento em um polo comercial consolidado. A proximidade com comércio e transporte público garante potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 14:00
Valor: R$ 90.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 14:00
Valor: R$ 45.000,00
Economia: R$ 45.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um boxe de 12m², apresenta-se como uma oportunidade de investimento com foco em locação para pequenos negócios ou como ponto de apoio. A localização na Rua Félix da Cunha, nº 11, com entrada complementar pela Rua Conde de Bonfim, nº 35, na Tijuca, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, é um ponto forte, pois a região é conhecida pelo seu comércio e facilidade de acesso.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Boxe Comercial
  • Área: 12m²
  • Localização: Tijuca, Rio de Janeiro - RJ
  • Matrícula: 103.636 - 11º RGI/CAPITAL
  • Inscrição Municipal: 0.002.102-2
  • Ano de Construção do Prédio: 1965
  • Situação: Desocupado

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está desocupado e o leilão se encontra na 1ª Praça com lance inicial de R$ 90.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª Praça, onde o lance inicial cai para R$ 45.000,00. Isso representa um desconto significativo de 50% sobre o valor da 1ª Praça, tornando o investimento mais atrativo e com maior potencial de retorno.

Plano de Ação:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão e se preparar para ofertar na 2ª Praça, visando adquirir o imóvel pelo valor de R$ 45.000,00.
  2. Reforma e Adaptação: Após a aquisição, realizar uma reforma básica para adequar o espaço às necessidades de um pequeno comércio. Isso pode incluir pintura, iluminação e, se necessário, pequenas adaptações estruturais. O custo estimado para essa reforma seria de R$ 5.000 a R$ 10.000, dependendo do acabamento.
  3. Locação: Buscar inquilinos para o boxe. Dada a localização e o tamanho, o imóvel é ideal para pequenos prestadores de serviço, como salões de beleza compactos, escritórios de representação, pequenos comércios de conveniência, ou a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00 e da 2ª praça é de R$ 45.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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