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Box/Vaga de Garagem em Higienópolis, Porto Alegre , Auxiliadora , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Porto Alegre! Adquira um box/vaga de garagem no Edifício Gabriela, localizado no coração do bairro Higienópolis. Com 22,35m² de área privativa, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e segurança para seu veículo na região. A localização privilegiada oferece fácil acesso e conveniência. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização. Consulte a matrícula para mais detalhes e garanta seu lance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 15:40
Valor: R$ 71.979,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este box/vaga de garagem no Edifício Gabriela, em imóveis Caixa em Porto Alegre, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de menor valor e alta liquidez. Dada a localização nobre no bairro Higienópolis, a demanda por vagas de garagem seguras e bem localizadas tende a ser constante.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão está em sua primeira praça, com encerramento previsto para 06/11/2025 às 15:40. O lance sugerido é de R$ 71.979,74, com um incremento de R$ 1.000,00. Dado que é o primeiro leilão, o valor de avaliação (se disponível) seria o ponto de partida para uma análise mais aprofundada. No entanto, o lance sugerido já parece competitivo para a região.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se monitorar a participação no leilão. Se o lance sugerido for o único ou houver pouca disputa, pode ser vantajoso ofertar o valor inicial. Caso contrário, é prudente definir um teto de investimento baseado em pesquisas de mercado para vagas similares na região e estar preparado para fazer um lance estratégico dentro desse limite.
  • Potencial de Valorização e Renda: Após a aquisição, o imóvel pode ser utilizado para uso próprio ou para locação. Vagas de garagem em edifícios residenciais e comerciais em bairros como Higienópolis geralmente possuem boa rentabilidade de aluguel. Uma pesquisa de mercado sobre os valores de locação de vagas similares na área seria fundamental para projetar o retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e IPTU. Embora não especificados no HTML, é importante obter esses valores para calcular a rentabilidade líquida. A descrição menciona penhora e indisponibilidade, o que reforça a necessidade de uma análise jurídica completa para entender quaisquer ônus ou restrições que possam impactar o investimento.
  • Docu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cristiano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.979,74. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Auxiliadora em Porto Alegre/RS. A região de Auxiliadora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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