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CAMPO BELO - 3 SUÍTES - 150M² ÚTEIS - 3 VAGAS , Campo Belo , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

209.16m²

Quartos

3

Vagas

3

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento em Campo Belo é uma excelente oportunidade para investidores. Com 3 suítes e 3 vagas de garagem, o imóvel possui uma área útil de 150,28 m² e uma área total de 209,16 m², o que proporciona um espaço confortável e bem distribuído. O condomínio oferece segurança 24 horas, área de lazer com piscina e salão de festas, tornando-o atraente para famílias.

Além disso, a localização em imóveis de leilão em São Paulo, um dos centros urbanos mais importantes do Brasil, garante valorização ao longo do tempo. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação com o atual inquilino ou para uso próprio após a desocupação.

Com uma avaliação de R$ 1.524.761,72, o leilão oferece a chance de adquirir o imóvel por um valor inferior, especialmente considerando que a penhora recaiu apenas sobre 50% do imóvel. Isso significa que lances abaixo de 60% da avaliação podem ser recusados, mas ainda assim, há espaço para uma aquisição vantajosa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 13:00
Valor: R$ 770.559,30
2ª Praça Encerrado
Data: 20/05/2025 13:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 1.524.761,72 e a possibilidade de lances a partir de R$ 770.559,30 na segunda praça, recomendo que você participe do leilão e faça uma oferta competitiva. A primeira praça já está encerrada, mas a segunda praça ainda está aberta, o que significa que você pode adquirir o imóvel por um valor significativamente menor do que a avaliação.

Além disso, é importante considerar a situação do imóvel, que está ocupado. Você pode negociar com o atual inquilino para desocupar o imóvel ou, se preferir, manter o inquilino e garantir uma renda passiva enquanto o imóvel se valoriza. A localização em Campo Belo, um bairro valorizado de imóveis de leilão em São Paulo, é um ponto positivo que pode garantir uma boa valorização do imóvel a longo prazo.

Por fim, fique atento aos débitos de IPTU e à penhora de 50% do imóvel, pois isso pode impactar sua estratégia de investimento. Avalie a possibilidade de quitar esses débitos para evitar complicações futuras e garantir uma transação mais tranquila.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Projud Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 770.559,30. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Belo em São Paulo/SP. A região de Campo Belo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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