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Apartamento na Liberdade com 1 Quarto e 1 Banheiro , Liberdade , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.864m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única na Liberdade!
Apartamento com 40,88m² de área privativa, localizado em um dos bairros mais vibrantes de leilões em São Paulo. Ideal para quem busca praticidade e conveniência, com acesso fácil a transporte, comércio e serviços. A fração ideal de 0,8410% garante sua participação no condomínio, que conta com vaga de garagem indeterminada. Uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 16:00
Valor: R$ 262.806,66
2ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 16:00
Valor: R$ 157.684,00
Economia: R$ 105.122,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento na Liberdade, leilões em São Paulo - Lote 2

Este apartamento, localizado na Rua Galvão Bueno, nº 700, no bairro da Liberdade, apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação atualizado de R$ 262.806,66 e o valor inicial da 2ª Praça de R$ 157.683,99. A diferença significativa entre esses valores sugere uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Análise e Estratégia:

Item Detalhes
Localização Rua Galvão Bueno, 700 - Liberdade, São Paulo - SP. Bairro com alta demanda e excelente infraestrutura urbana.
Área Total 90,864m² (40,88m² privativos + 49,984m² comuns)
Vaga de Garagem 1 vaga indeterminada (subsolo)
Valor de Avaliação R$ 262.806,66 (TJSP/INPC)
Valor Inicial (2ª Praça) R$ 157.683,99
Descontos Potenciais A 2ª Praça oferece um desconto considerável em relação à avaliação inicial.
Dívidas Fiscais R$ 62.916,72 (Art. 130 CTN - não repassado ao arrematante)
Dívidas Condominiais R$ 182.883,11 (Atenção: verificar se o arrematante assume ou se há acordo para quitação)
Ônus Penhoras Av.06 a Av.12 (Verificar impacto na matrícula e no processo judicial)

Recomendação de Investimento:

Considerando o valor de aquisição na 2ª Praça, que é significativamente inferior ao valor de avaliação, a estratégia principal s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 262.806,66 e da 2ª praça é de R$ 157.684,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Liberdade em São Paulo/SP. A região de Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Residencial Jardins da Liberdade. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Jardins da Liberdade em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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