Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio De Janeiro/RJ Ver leilões no bairro Colégio
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Capela de Inhaúma - Del Castilho, Rio de Janeiro/RJ , Colégio , Rio De Janeiro - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel está sendo leiloado por Brame Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em um imóvel comercial estratégico no imóveis de leilão em Rio De Janeiro!
Esta Capela de Inhaúma, localizada em Del Castilho, oferece um potencial de valorização expressivo.
Com uma avaliação de R$ 4.500.000,00 e um valor inicial de venda direta de R$ 3.600.000,00, este imóvel representa uma excelente aquisição para investidores.
A possibilidade de proposta parcelada, com sinal de 25% e saldo em até 30 vezes com correção pelo IPCA, torna a aquisição ainda mais acessível.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.
Consulte o edital e envie sua proposta!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 3.600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como comercial, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando sua localização estratégica no imóveis de leilão em Rio De Janeiro e o valor de avaliação de R$ 4.500.000,00. A venda direta com um valor inicial de R$ 3.600.000,00, acrescido de 5% de comissão, sugere uma margem para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer ação, é crucial ler atentamente o edital, especialmente as condições de pagamento parcelado (Art. 895 do CPC), que incluem um sinal de 25% e parcelamento em até 30 vezes com correção pelo IPCA. Verificar também as garantias de parcelamento via hipoteca do próprio bem e as penalidades em caso de inadimplemento.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Renda: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais similares na região de Del Castilho, Rio de Janeiro. Analisar o potencial de geração de renda do imóvel, seja através de locação para empresas ou para desenvolvimento de um novo negócio.
  • Proposta Estratégica: Com base na análise de mercado e nas condições do edital, elaborar uma proposta de compra que considere o valor de avaliação, o valor inicial da venda direta, a comissão do leiloeiro e o potencial de retorno do investimento. A flexibilidade do parcelamento pode ser um fator chave na negociação.
  • Due Diligence Legal e Estrutural: Dada a natureza judicial do processo (TRT 1ª Região), é fundamental realizar uma due diligence completa para verificar a existência de outras dívidas, ônus ou pendências judiciais que possam afetar o imóvel. Além disso, uma vistoria técnica detalhada para avaliar as condições estruturais do imóvel e estimar custos de reforma ou adaptação é essencial.
  • Estratégia de Saída: Definir antecipadamente a estratégia de saída do inves...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Brame Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Colégio em Rio De Janeiro/RJ. A região de Colégio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita