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Sala Comercial com 40m² em Jacarepaguá , Barra Olímpica , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Descrição

Oportunidade única em Jacarepaguá!
Esta sala comercial oferece 40m² de área privativa, ideal para escritórios ou consultórios. Localizada em um ponto estratégico do ofertas de leilão em Rio De Janeiro, com fácil acesso e infraestrutura completa. A servidão condominial registrada no Av.03 da Matrícula garante a tranquilidade e segurança para futuras instalações. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 101.551,39
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.027.474,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um espaço comercial em uma região em desenvolvimento como Jacarepaguá. A sala possui 40m² de área privativa, o que é um tamanho versátil para diversos tipos de negócios, desde pequenos escritórios a consultórios especializados.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 340.000,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia interessante, mas com o risco de maior concorrência.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda sobe significativamente para R$ 1.027.474,35. Este valor parece desproporcionalmente alto em relação à avaliação de R$ 180.000,00 e ao lance mínimo da primeira praça. É crucial verificar se há um erro nesta informação ou se há fatores específicos que justifiquem essa disparidade. Se a informação estiver correta, a segunda praça se torna menos atrativa.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando a discrepância entre a avaliação e o valor da segunda praça, a estratégia mais prudente seria focar na primeira praça. O valor de R$ 340.000,00, embora acima da avaliação, pode ser um ponto de partida para negociação ou um valor justo dependendo do mercado local atual.

Recomendação:

1. Pesquisa de Mercado: Antes de decidir, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de salas comerciais similares na região de Jacarepaguá. Verifique os preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.

2. Análise de Custos Adicionais: Lembre-se que o comprador é responsável pelo condomínio e tributos. Calcule esses custos mensais e anuais para ter uma visão completa do investimento.

3. Foco na Primeira Praça: Se o valor da primeira praça estiver ali...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.551,39 e da 2ª praça é de R$ 1.027.474,35. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Barra Olímpica em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Olímpica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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