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Casa 01 com 3 quartos, 1 banheiro, 63,80m² construída, imóvel , Comercial Norte , Bayeux - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Casa 01 no Residencial Vila Verde IV com terreno de 126,17m² e área construída de 63,80m². O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir a responsabilidade pela desocupação e eventuais regularizações junto à prefeitura e cartório. A matrícula 13.334 do 1º CRI de imóveis Caixa em Bayeux/PB garante a segurança jurídica da propriedade. O imóvel possui 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para reforma e valorização.


Importante destacar: O imóvel não possui visitação e eventuais débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A regularização de áreas e numeração será de responsabilidade do comprador, que deve estar atento a possíveis custos adicionais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 11:05
Valor: R$ 41.850,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui uma área construída de 63,80m² em um terreno de 126,17m², o investidor deve avaliar cuidadosamente o custo e o tempo para desocupação e regularização do imóvel. A matrícula está regularizada no 1º CRI de imóveis Caixa em Bayeux/PB, o que traz segurança jurídica para a aquisição.

O lance inicial está em R$ 41.850,00, com encerramento previsto para 24/07/2025 às 11h05, e incremento mínimo de R$ 500,00. Recomenda-se aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance, pois o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado, considerando a necessidade de regularização e ocupação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno126,17m²
Área construída63,80m²
SituaçãoOcupado
Lance inicialR$ 41.850,00
Incremento mínimoR$ 500,00
Encerramento24/07/2025 às 11h05

O investidor deve considerar os seguintes passos:

  • Verificar a possibilidade e custo para desocupação do imóvel.
  • Planejar a regularização das áreas e numeração junto à prefeitura e cartório.
  • Avaliar o potencial de valorização após reformas e regularizações.
  • Considerar o parcelamento oferecido pelo comitente para facilitar o pagamento.
  • Acompanhar o leilão para definir o melhor momento de oferta, preferencialmente na primeira praça.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades abaixo do valor de mercado e que estejam dispostos a investir em regularização e melhorias para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bayeux/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Bayeux, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bayeux oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bayeux.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 41.850,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bayeux, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bayeux no edital oficial. Imóveis de leilão em Bayeux geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Comercial Norte em Bayeux/PB. A região de Comercial Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bayeux. Confira outros imóveis em leilão em Bayeux.
Para participar de leilões de imóveis em Bayeux/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bayeux constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bayeux.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bayeux, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bayeux, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bayeux está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bayeux.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bayeux depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bayeux permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bayeux/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bayeux para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bayeux incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bayeux oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bayeux. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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