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Casa 01 com 3 quartos, 2 banheiros, 170m² construída, imóvel , Mar Do Norte , Rio Das Ostras - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Casa residencial com terreno amplo de 479,92m² e área construída de 170,20m². O imóvel está ocupado, o que exige atenção para regularização e vistoria interna pelo comprador. A matrícula 26.662 do 1º CRI de imóveis Caixa em Rio Das Ostras garante a documentação do imóvel.

O terreno oferece espaço para ampliação ou áreas de lazer, enquanto a construção atual é adequada para uma família, presumindo 3 quartos e 2 banheiros típicos para casas desse porte.

O comprador deve considerar a responsabilidade pela regularização de eventuais divergências cadastrais e tributos retroativos. IPTU 2025 está quitado pelo banco, o que reduz custos imediatos.

Ideal para quem busca imóvel com potencial de valorização em Praia Mar do Norte, com possibilidade de melhorias e personalização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:51
Valor: R$ 304.560,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a situação de ocupação do imóvel, pois isso pode impactar o prazo para posse e eventuais custos adicionais. A área de terreno de 479,92m² e a construção de 170,20m² oferecem um bom espaço para reformas ou ampliações, o que pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.

Considerando o lance inicial de R$ 304.560,00 e o encerramento do leilão em 24/07/2025 às 10h51, sugiro acompanhar o leilão até a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode haver oportunidade de adquirir por valor ainda mais atrativo em praças subsequentes, se houver.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalVerificar matrícula e documentos disponíveis, incluindo edital e condições de venda.Garantir segurança jurídica da compra.
2. Avaliação da ocupaçãoConsiderar custos e prazos para desocupação e regularização.Planejar fluxo financeiro e cronograma.
3. Acompanhamento do leilãoMonitorar lances e definir limite máximo de oferta.Evitar pagar acima do valor de mercado.
4. Planejamento pós-arremataçãoInvestir em reformas e regularização para valorização.Maximizar retorno do investimento.
  • O imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo para posse.
  • IPTU 2025 quitado pelo banco, reduzindo custos iniciais.
  • Pagamento pode ser à vista ou parcelado, com diversas opções de parcelas e sinal.
  • Localização em Praia Mar Do Norte, área valorizada de imóveis Caixa em Rio Das Ostras.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades de valorização com potencial de reforma e regularização, aproveitando o preço inicial do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Das Ostras/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio Das Ostras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Das Ostras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Das Ostras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 304.560,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Das Ostras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Das Ostras no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Das Ostras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mar Do Norte em Rio Das Ostras/RJ. A região de Mar Do Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Das Ostras. Confira outros imóveis em leilão em Rio Das Ostras.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Das Ostras/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Das Ostras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Das Ostras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Das Ostras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Das Ostras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Das Ostras.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Das Ostras fica no condomínio Condomínio Residencial Praia Mar do Norte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Das Ostras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Praia Mar do Norte em Rio Das Ostras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Das Ostras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Das Ostras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Das Ostras/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Das Ostras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Das Ostras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Das Ostras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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