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Casa 02 com 53,98m² e 2 Vagas na Garagem em Itanhaém , Balneário Anchieta , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

157.5m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Itanhaém!
Este imóvel, localizado na Avenida Presidente Juscelino, 297, é uma excelente oportunidade para quem busca um lar ou um investimento. Com uma área total de 157,50m² e uma construção de 53,98m², a casa possui 2 vagas de garagem e está situada em um bairro tranquilo e bem estruturado. O imóvel conta com churrasqueira, quintal e piscina, ideal para momentos de lazer. Além disso, a região é servida por infraestrutura completa, incluindo água, esgoto e coleta de lixo. O valor de avaliação é de R$ 280.000,00, e o lance inicial é de R$ 140.000,00, representando uma oportunidade de aquisição a um preço acessível. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 10:09
Valor: R$ 140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel em R$ 280.000,00 e o lance inicial de R$ 140.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade de investimento atraente. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 10 de junho de 2025, e o lance mínimo é de 50% do valor de avaliação. Portanto, é aconselhável participar do leilão na primeira praça, pois o imóvel pode ser adquirido por um valor significativamente abaixo do mercado. Além disso, a casa possui características que a tornam atrativa para locação, como a proximidade da praia e a infraestrutura do bairro. Uma vez adquirido, o investidor pode optar por reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado ou mantê-lo para aluguel, garantindo uma renda passiva. É importante também estar ciente das dívidas existentes, que totalizam R$ 1.555,53, e planejar a regularização desses débitos após a aquisição. A análise do mercado local e a demanda por imóveis na região são fundamentais para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Balneário Anchieta em Itanhaém/SP. A região de Balneário Anchieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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