Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Palhoça/SC Ver leilões no bairro Barra Do Aririu Ver leilões no Condominio Solar Das Aroeiras
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa 02 com 59,32m² área privativa, residencial, desocupada , Barra Do Aririu , Palhoça - SC

Ver mais imóveis de leilão em Palhoça
Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.32m²

Descrição

Esta casa nº 02 possui uma área privativa de 59,32m², ideal para quem busca um imóvel residencial compacto e funcional. Localizada em condomínio fechado, oferece segurança e tranquilidade. A propriedade está vinculada a um processo judicial e possui alienação fiduciária com a Caixa Econômica Federal, o que implica a necessidade de quitação do débito consolidado antes da transferência definitiva. O imóvel é avaliado em R$ 192.698,91, com lance mínimo inicial de aproximadamente R$ 98.276,44, o que pode representar uma oportunidade de investimento abaixo do valor de mercado. O leilão será realizado eletronicamente, facilitando a participação remota dos interessados. A casa é indicada para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em Florianópolis/SC, especialmente considerando a localização em condomínio e a área privativa adequada para famílias pequenas ou casais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 16:30
Valor: R$ 98.276,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel envolve uma análise cuidadosa do cenário judicial e financeiro. O imóvel está avaliado em R$ 192.698,91, com lance mínimo inicial de R$ 98.276,44, o que representa cerca de 51% do valor de avaliação, conforme exigido pelo edital. O leilão ocorrerá em duas praças, com encerramento em 23/07/2025 às 16:30, sendo importante acompanhar o andamento para avaliar a possibilidade de arremate em primeira praça, visando maior desconto.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise JurídicaVerificar detalhes do processo nº 0001211-42.2017.5.12.0026 e ônus existentes, especialmente o débito fiduciário com a Caixa.Garantir segurança jurídica e evitar surpresas pós-arrematação.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o débito consolidado de R$ 50.072,60 que deve ser quitado antes da transferência.Planejar capital necessário para aquisição e quitação das dívidas.
3. Participação no LeilãoMonitorar o leilão eletrônico, preparar lance inicial próximo ao mínimo (R$ 98.276,44) e avaliar concorrência.Maximizar chances de arremate com bom desconto.
4. Pós-ArremataçãoRealizar pagamento da entrada de 20% e saldo conforme guia judicial, além da comissão de 5% para a leiloeira.Regularizar a posse e iniciar processo de transferência.
5. Valorização e RevendaInvestir em melhorias e manutenção para valorização do imóvel no mercado local.Obter retorno financeiro através de venda ou aluguel.

Este plano considera o potencial de valorização do imóvel em Florianópolis, especialmente por estar em condomínio fechado e com área privativa adequada. A atenção ao aspecto jurídico e financeiro é fundamental para evitar riscos e garantir um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Palhoça/SC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.276,44. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barra Do Aririu em Palhoça/SC. A região de Barra Do Aririu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palhoça.
Sim, este imóvel em leilão em Palhoça fica no condomínio Condominio Solar Das Aroeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palhoça, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Solar Das Aroeiras em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita