Casa de alto padrão com 293m² em Palhoça, SC - 3 quartos, 2 banheiros , Cidade Universitária Pedra Branca , Palhoça - SC

Este imóvel em casas de leilão em Palhoça, SC, apresenta um excelente potencial para investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada no bairro Pedra Branca e suas características de alto padrão.

Análise de Praças e Lances:

• 1ª Praça: Inicia em 21/01/26 às 14h00 com lance inicial de R$ 2.568.883,92. Esta praça é ideal para quem busca o menor valor possível, mas com maior risco de não arrematar caso haja outros interessados com maior poder aquisitivo.
• 2ª Praça: Inicia em 27/01/26 às 14h00 com lance inicial de R$ 2.068.865,20. Esta praça representa um desconto significativo de aproximadamente 20% em relação à primeira, tornando-a mais acessível e com menor risco. É uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir o imóvel por um valor mais competitivo.
• Encerramento: A 1ª praça encerra em 27/01/26 às 14h00, e a 2ª praça encerra em 12/02/26 às 14h00. A data de encerramento da 2ª praça é o ponto crucial para a decisão de compra, pois oferece o menor valor de lance inicial.

Estratégia de Investimento:

Recomendo aguardar a 2ª praça para realizar a oferta. O lance inicial de R$ 2.068.865,20 é significativamente mais atrativo e oferece uma margem de lucro maior após a aquisição. Caso haja lances na 1ª praça, é prudente monitorar o valor, mas a prioridade deve ser a 2ª praça.

Plano de Ação Detalhado:

Etapa	Ação	Observações
1. Habilitação	Realizar a habilitação para participar do leilão com antecedência.	Acesse o link "Habilite-se para participar do leilão".
2. Monitoramento	Acompanhar os lances na 1ª praça, mas s... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Palhoça/SC IPL 6.8 Extrajudicial Alemão Leiloeiro Casa térrea 3 quartos 1 banheiro 1 vaga, ocupada 1ª Praça: R$ 67.000 Leilão: 16/09/2025 Casa térrea 3 quartos 1 banheiro 1 vaga,... IPL 4.7 Extrajudicial Frazao Casa ocupada com 156m² de área construída em Palhoça SC 1ª Praça: R$ 335.500 Leilão: 14/10/2026 Casa ocupada com 156m² de área construíd... IPL 6.1 Judicial FB Leilões Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 152,62m² de área construída 1ª Praça: R$ 937.977 2ª Praça: R$ 478.368 Leilão: 05/03/2026 Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 152,62... IPL 2.1 Extrajudicial Portal Zuk Casa em leilão com 3 quartos e 3 vagas 1ª Praça: R$ 622.440 Leilão: 14/07/2026 Casa em leilão com 3 quartos e 3 vagas IPL 5.9 Judicial FB Leilões Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 152,62m² de área construída 1ª Praça: R$ 937.977 2ª Praça: R$ 478.368 3ª Praça: R$ 478.368 Leilão: 05/03/2026 Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 152,62... IPL 6.7 Extrajudicial Kildare Leilões Casa em Palhoça/SC com 70,52m² de área privativa 1ª Praça: R$ 371.000 2ª Praça: R$ 222.600 Leilão: 07/10/2025 Casa em Palhoça/SC com 70,52m² de área p... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Palhoça? O leilão de imóveis extrajudicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Picelli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.568.883,92 e da 2ª praça é de R$ 2.068.865,20. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Palhoça? Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Universitária Pedra Branca em Palhoça/SC. A região de Cidade Universitária Pedra Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Palhoça? Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palhoça. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palhoça. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Palhoça? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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