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Casa 1 com 180m² construída em terreno de 360m², imóvel , Jardim Céu Azul , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa à venda em leilão com 180m² de área construída em terreno de 360m². O imóvel está ocupado, o que exige atenção para visitas e negociações. A propriedade está localizada em um residencial consolidado, com matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis local. A venda será formalizada por meio de compromisso particular, com escritura pública condicionada à regularização da propriedade.


Importante destacar: O comprador deverá assumir eventuais custos e providências para regularização de áreas e documentação junto à prefeitura e cartório, além de tributos retroativos. Débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.


Não há visitação disponível, e o pagamento é somente à vista, sem possibilidade de parcelamento ou financiamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 11:07
Valor: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente para quem busca casas com área construída ampla em terrenos de tamanho considerável. A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:


AspectoDetalhes
Localizaçãoleilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, bairro Loteamento Pacaembu, área residencial consolidada.
Condição do imóvelOcupado, o que pode dificultar a posse imediata e requer análise jurídica e negociação.
Forma de pagamentoSomente à vista, sem desconto, o que exige capital disponível.
DocumentaçãoVenda formalizada por compromisso particular, escritura condicionada à regularização da propriedade.
DébitosCondomínio e IPTU quitados pelo vendedor até o leilão, reduzindo riscos financeiros.

Plano de ação:

  • Realizar uma análise detalhada da documentação e do processo de regularização da propriedade para evitar surpresas legais.
  • Considerar o impacto da ocupação no prazo para posse e possíveis custos adicionais para desocupação.
  • Preparar capital para pagamento à vista, pois não há possibilidade de financiamento ou parcelamento.
  • Acompanhar o leilão atentamente, considerando o lance inicial de R$ 60.000,00 e o encerramento em 24/07/2025 às 11h07.
  • Estimar custos adicionais para regularização e eventuais melhorias para valorização futura do imóvel.
  • Considerar o imóvel para revenda ou locação após regularização e desocupação, aproveitando a área construída ampla.

Este imóvel é indicado para investidores com experiência em leilões e capacidade financeira para pagamento à vista, que estejam dispostos a lidar com questões de regularização e ocupação para obter valorização no médio a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Céu Azul em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Jardim Céu Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Condominio Bom clima. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Bom clima em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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