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Casa com 68.40m² de área construída em Valparaíso de Goiás/GO , Jardim Jockey Club , Valparaíso De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás!
Este imóvel, localizado em uma área promissora, oferece um excelente potencial de valorização. Com 68.40m² de área construída e um terreno de 300,00m², é ideal para quem busca um lar ou um investimento seguro.
A proximidade com comércios e serviços, além da infraestrutura da região, torna esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 15:00
Valor: R$ 94.846,84
2ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 15:00
Valor: R$ 86.967,03
Economia: R$ 7.879,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bom retorno financeiro, especialmente considerando que se trata de um leilão de alienação fiduciária com o Banco Santander. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que ocorre em 01 de outubro de 2025, às 15h00min, com um lance mínimo de R$ 86.967,03. Este valor é significativamente menor que o lance mínimo da primeira praça (R$ 94.846,84), o que pode representar uma economia considerável.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás, especificamente no Jardim Jockey Club. Comparar preços de imóveis com áreas construídas e de terreno semelhantes ajudará a definir um teto de investimento.
  • Avaliação do Estado do Imóvel: Como o imóvel está ocupado e é vendido no estado em que se encontra, é fundamental considerar os custos de desocupação e eventuais reformas necessárias. Se possível, obter informações sobre o estado de conservação através de fotos adicionais ou laudos, se disponíveis.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados para desocupação e reforma, defina um valor máximo para o lance. Na segunda praça, o lance mínimo é de R$ 86.967,03, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. É aconselhável estar preparado para oferecer um valor ligeiramente acima do lance mínimo, mas sempre dentro do seu limite pré-definido.
  • Condições de Pagamento: O pagamento é somente à vista em 24h após o encerramento do leilão. Certifique-se de ter a liquidez necessária para cumprir esta condição.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação e reformas.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.846,84 e da 2ª praça é de R$ 86.967,03. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Jockey Club em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Jardim Jockey Club possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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