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Casa 1 com 47,87m² privativos, ocupada, condomínio fechado , Quinta Dos Aorianos , Barra Velha - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.87m²

Descrição

Este imóvel é uma casa de 47,87 m² localizada em condomínio fechado, ideal para quem busca segurança e tranquilidade.
O imóvel está ocupado, o que requer atenção para regularização e desocupação, responsabilidade do comprador.
A propriedade está devidamente registrada e consolidada em nome do fiducitário, garantindo segurança jurídica.
A localização em casas de leilão em Barra Velha-SC, no bairro Quinta dos Aorianos, oferece acesso a infraestrutura local e potencial valorização.
Área construída e privativa de 47,87 m² é adequada para pequenos núcleos familiares ou investimento para locação.
O imóvel não possui vagas de garagem, banheiros ou quartos explicitamente informados, recomendando visita para avaliação detalhada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 12:03
Valor: R$ 106.811,85
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Localizaçãocasas de leilão em Barra Velha-SC, bairro Quinta Dos Aorianos, condomínio residencial
Área47,87 m² construída e privativa
SituaçãoImóvel ocupado, requerendo ações para desocupação
Valor InicialR$ 106.811,85 (lance mínimo 1ª praça)
IncrementoR$ 1.000,00
Praças1ª praça encerra em 24/07/2025 às 12:03, 2ª praça inicia em 24/07/2025 às 10:01 e encerra em 31/07/2025 às 10:00

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a 2ª praça para avaliar a movimentação de lances e possíveis descontos.
  • Considerar o lance mínimo como referência para entrada, buscando negociar valores próximos ou abaixo do valor de avaliação estimado.
  • Preparar-se para arcar com custos e procedimentos legais para desocupação, pois o imóvel está ocupado.
  • Realizar vistoria detalhada para identificar necessidades de reforma ou melhorias, que podem valorizar o imóvel para revenda ou locação.
  • Estudar o mercado local para definir o melhor uso do imóvel, seja para moradia, aluguel ou revenda.
  • Planejar o investimento financeiro considerando o incremento mínimo e o prazo das praças para otimizar o lance.

Este imóvel apresenta potencial para investimento, especialmente para quem busca oportunidades em leilões com possibilidade de adquirir abaixo do valor de mercado. A ocupação atual é um fator de risco que deve ser gerenciado com cautela.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barra Velha/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Barra Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.811,85. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Quinta Dos Aorianos em Barra Velha/SC. A região de Quinta Dos Aorianos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Velha. Confira outros imóveis em leilão em Barra Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Velha/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barra Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barra Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barra Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Velha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barra Velha.
Sim, este imóvel em leilão em Barra Velha fica no condomínio CONDOMÍNIO IMPERADOR - CASA 22B. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barra Velha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMÍNIO IMPERADOR - CASA 22B em Barra Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Velha/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barra Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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