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Casa 1 com 59,45m² Privativos, Jardim Noroeste , Noroeste , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.45m²

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada localizada no Jardim Noroeste, em leilão de imóveis em Campo Grande/MS, com área privativa de 59,45 m². Está situado no Condomínio Residencial Famiglia Manetti, com matrícula registrada no 1° Cartório de Registro de Imóveis de Campo Grande/MS. A venda será formalizada por meio de compromisso particular, com escritura pública condicionada à ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária. O imóvel apresenta algumas particularidades importantes: a regularização das áreas e do endereço será responsabilidade do comprador, assim como eventuais tributos retroativos. Devido à ocupação, a distribuição interna não foi possível de ser obtida, cabendo ao comprador essa verificação. O imóvel está vinculado ao Itaú Unibanco S/A, código 920986, e atualmente aceita pagamento somente à vista com 10% de desconto, sujeito a alterações até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 15:00
Valor: R$ 127.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o lance inicial de R$ 127.600,00 e o desconto de 10% para pagamento à vista, reduzindo o valor para R$ 114.840,00. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o investimento:

AspectoDetalhes e Ações
Condição do ImóvelO imóvel está ocupado, o que pode dificultar a posse imediata. Recomendo avaliar o custo e o tempo para desocupação, além de verificar a situação legal da ocupação.
DocumentaçãoVerificar detalhadamente o andamento do procedimento para ratificação da propriedade e alienação fiduciária, pois a escritura pública depende disso. Consultar o cartório e possíveis pendências.
RegularizaçãoO comprador será responsável pela regularização das áreas e do endereço. Planejar orçamento para possíveis custos com prefeitura, cartório e tributos retroativos.
Praça do LeilãoO leilão está marcado para 23/06/2025 às 15h00, com lance inicial e incremento mínimo definidos. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
PagamentoAtualmente, o pagamento é somente à vista com 10% de desconto. Preparar recursos financeiros para aproveitar essa condição e garantir o lance mínimo.
ValorizaçãoConsiderando a localização em leilão de imóveis em Campo Grande e o tamanho do imóvel, há potencial para valorização após regularização e desocupação. Avaliar o mercado local para revenda ou locação.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores que tenham capacidade financeira para arcar com o pagamento à vista e estejam dispostos a investir tempo e recursos na regularização e desocupação. A análise detalhada da documentação e do processo de alienação fiduciária é fundamental para evitar surpresas. A estratégia ideal é participar da primeira praça, aproveitando o desconto e o lance inicial competitivo, e planejar a regularização para agregar valor ao imóvel no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Noroeste em Campo Grande/MS. A região de Noroeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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