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Casa 1 dorm, 1 banheiro, 42m² construída, desocupada , Vila São Paulo , Tatuí - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Luthero Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 42 m² de área construída e terreno de aproximadamente 241,20 m², contendo 1 dormitório, 1 sala, 1 cozinha e 1 banheiro. Localizada em uma área estratégica de imóveis de leilão em Tatuí, próxima a mercados, restaurantes, hospitais e academias, além de estar próxima às principais vias da cidade, facilitando o acesso e a mobilidade. A casa é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, com potencial para reformas e melhorias que valorizem o espaço interno e externo. A configuração do terreno permite possibilidades de ampliação ou construção de áreas adicionais, tornando-o atrativo para investidores que desejam personalizar o imóvel conforme suas necessidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 10:00
Valor: R$ 166.375,65
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 15:35
Valor: R$ 116.462,95
Economia: R$ 49.912,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor inicial do leilão e as características do imóvel, sugiro aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, pois o desconto de 30% na segunda praça pode proporcionar uma boa margem de valorização. A casa possui área construída modesta, mas o terreno amplo oferece oportunidades para expansão ou construção de áreas adicionais, o que pode aumentar significativamente o valor de mercado.

Para investidores interessados em reforma e revenda, a localização privilegiada próxima a serviços essenciais e vias principais é um ponto forte para atrair futuros compradores ou locatários. Recomendo realizar uma avaliação detalhada das condições estruturais para estimar custos de reforma e possíveis melhorias.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída42 m²
Terreno241,20 m²
Quartos1
Banheiros1
LocalizaçãoPróximo a mercados, hospitais e vias principais
Leilão 1ª PraçaR$ 166.375,65
Leilão 2ª PraçaR$ 116.462,95 (30% desconto)

Dicas adicionais:

  • Acompanhar o andamento do leilão para aproveitar o desconto da segunda praça.
  • Verificar documentação e possíveis pendências legais antes da compra.
  • Planejar reforma para valorização e melhor aproveitamento do terreno.
  • Considerar locação como alternativa de renda até a valorização para venda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tatuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luthero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tatuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tatuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tatuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.375,65 e da 2ª praça é de R$ 116.462,95. Para arrematar imóveis em leilão em Tatuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tatuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tatuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila São Paulo em Tatuí/SP. A região de Vila São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tatuí. Confira outros imóveis em leilão em Tatuí.
Para participar de leilões de imóveis em Tatuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tatuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tatuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tatuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tatuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tatuí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tatuí.
Sim, este imóvel em leilão em Tatuí fica no condomínio Residencial Life Tatui Spe. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Tatuí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Life Tatui Spe em Tatuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tatuí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tatuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tatuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tatuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tatuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tatuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tatuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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