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Casa 1 quarto 1 banheiro 26.88m² construída, ocupada , José Carlos Valle De Lima , Montes Claros - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada localizada no Conjunto José Carlos em leilão em Montes Claros/MG, com área construída de 26,88 m² e terreno de 219,28 m². A propriedade possui matrícula registrada no 1° Cartório de Registro de Imóveis de Montes Claros, garantindo a segurança jurídica da transação. A venda será formalizada por meio de compromisso particular, com escritura pública condicionada à ratificação da propriedade pelo vendedor, o que é importante para o investidor considerar no planejamento.

Devido à ocupação, não há informações detalhadas sobre a distribuição interna, o que requer uma visita ou análise mais aprofundada pelo comprador. A responsabilidade por regularizações e eventuais tributos retroativos será do arrematante, o que deve ser considerado no custo total do investimento.

Este imóvel apresenta uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em Montes Claros, especialmente para quem está disposto a realizar melhorias e regularizações pós-compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 11:00
Valor: R$ 122.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilão em Montes Claros, bairro Conjunto José Carlos, área residencial consolidada.
Estado do imóvelOcupado, área construída pequena (26,88 m²), terreno de 219,28 m².
DocumentaçãoMatrícula registrada, venda via compromisso particular, escritura condicionada.
Condições de pagamentoSomente à vista no momento, sujeito a alterações.
Valor do lance inicialR$ 122.000,00 com incremento mínimo de R$ 2.000,00.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar uma visita para avaliar a ocupação e condições internas do imóvel, pois a distribuição interna não está disponível.
  • Considerar os custos adicionais para regularização do imóvel e possíveis tributos retroativos, que serão de responsabilidade do comprador.
  • Planejar o lance para a primeira praça, aproveitando o lance inicial e o incremento mínimo para tentar arrematar o imóvel por um valor competitivo.
  • Preparar o pagamento à vista, conforme condição atual, e acompanhar possíveis atualizações sobre formas de pagamento.
  • Após arrematação, avaliar a possibilidade de desocupação e melhorias para valorização do imóvel, visando revenda ou locação.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em Montes Claros, especialmente para quem tem experiência em regularização e reformas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro José Carlos Valle De Lima em Montes Claros/MG. A região de José Carlos Valle De Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
Sim, este imóvel em leilão em Montes Claros fica no condomínio Condominio Villa Segura. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Montes Claros, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Villa Segura em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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