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Casa em Leilão com 3 Quartos e 2 Banheiros em Jaraguá , Jaraguá I , Montes Claros - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em leilão, localizada no bairro Jaraguá em casas de leilão em Montes Claros/MG, oferece uma excelente área construída de 107,06m² e um terreno amplo de 247,50m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A localização privilegiada e a estrutura do imóvel o tornam uma escolha estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 14:37
Valor: R$ 357.176,23
2ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 14:37
Valor: R$ 315.076,79
Economia: R$ 42.099,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização no mercado imobiliário. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que oferece um desconto significativo de 12% sobre o valor da primeira praça, reduzindo o risco financeiro inicial.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Pré-Leilão: Antes de participar, é crucial realizar uma análise completa da matrícula do imóvel (nº 92.043 do 2º CRI de casas de leilão em Montes Claros/MG) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar a propriedade.
  • Participação na Segunda Praça: O valor da segunda praça é de R$ 315.076,79. Com um lance inicial de R$ 357.176,23 na primeira praça, a expectativa é que o valor final na segunda praça seja ainda mais atrativo.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de desocupação, que são de responsabilidade do adquirente, conforme a Lei 9.514/97. Estimar um valor para essa etapa é essencial para o planejamento financeiro.
  • Reforma e Valorização: Com uma área construída de 107,06m² e um terreno de 247,50m², o imóvel oferece espaço para reformas que podem aumentar significativamente seu valor de mercado. Investir em melhorias estéticas e funcionais pode otimizar o retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Venda/Locação: Após a aquisição e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado, gerando renda passiva. A localização em Montes Claros/MG, uma cidade em desenvolvimento, favorece ambas as estratégias.

Tabela de Custos Estimados:

ItemValor Estimado (R$)
Valor da Segunda Praça315.076,79
Custos de DesocupaçãoA definir (pesquisar)
Reformas e MelhoriasA definir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 357.176,23 e da 2ª praça é de R$ 315.076,79. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jaraguá I em Montes Claros/MG. A região de Jaraguá I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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