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Casa 1 quarto 1 banheiro 45m² construída, ocupada , Conj. Hab. Vasco Cappi Caetano Da Rocha , Catanduva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada localizada no Parque Glória Vi, ofertas de leilão em Catanduva/SP, com área construída de 45,05 m² e terreno de 250 m². A propriedade está registrada sob a matrícula nº 27.309 no Segundo Oficial de Registro de Imóveis de Catanduva/SP. A venda será formalizada por meio de compromisso particular, com escritura pública condicionada à ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, a cargo do vendedor. O imóvel apresenta ocupação, o que impede a verificação da distribuição interna, sendo esta responsabilidade do comprador. O processo judicial nº 1002520-34.2025.8.26.0132 está em andamento na 2ª Vara Cível de Catanduva/SP, o que deve ser considerado pelo interessado. A forma de pagamento atualmente aceita é somente à vista, sujeita a alterações até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 15:00
Valor: R$ 82.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, é importante considerar que este imóvel está ocupado, o que pode demandar um planejamento para desocupação ou negociação com o ocupante atual. A área construída é relativamente pequena (45,05 m²) em um terreno de 250 m², o que oferece potencial para reformas ou ampliações, valorizando o imóvel no futuro.

O lance inicial está fixado em R$ 82.000,00, com incremento mínimo de R$ 2.000,00, e o leilão está previsto para 25/07/2025 às 15h00. Como não há lances atuais, o lance inicial serve como referência para avaliação do investimento.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode haver oportunidade de adquirir por valor inferior, aumentando a margem de lucro.

É fundamental analisar detalhadamente o processo judicial nº 1002520-34.2025.8.26.0132 para entender riscos e pendências legais associadas ao imóvel.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na análise:

AspectoDetalhes
Área Construída45,05 m²
Área do Terreno250 m²
SituaçãoOcupado
Lance InicialR$ 82.000,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Data do Leilão25/07/2025 às 15h00
Processo Judicial1002520-34.2025.8.26.0132

Em resumo, o plano de ação seria:

  • Estudar o processo judicial para avaliar riscos.
  • Aguardar a primeira praça para observar o valor final do lance.
  • Considerar custos adicionais para regularização e possíveis reformas.
  • Planejar a desocupação ou negociação com o ocupante atual.
  • Verificar possibilidade de financiamento ou outras formas de pagamento, apesar da indicação atual de pagamento à vista.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conj. Hab. Vasco Cappi Caetano Da Rocha em Catanduva/SP. A região de Conj. Hab. Vasco Cappi Caetano Da Rocha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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