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Casa 1 quarto com 41,53m² em condomínio residencial em Araruama-RJ , Paraty , Araruama - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

RUA TEFÉ, N. 107 CASA 04 LT 47, PARATY - CEP: 28980-000, ARARUAMA - RIO DE JANEIRO
Araruama RJ

Área

41.53m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa em Condomínio Residencial em casas de leilão em Araruama-RJ!

Ótima oportunidade para investimento ou moradia.
  • Área: 41,53m² de construção em terreno de 173,06m².
  • Composição: 1 quarto, sala, cozinha, WC, área de serviço e 1 vaga de garagem.
  • Leilão SFI da Caixa: Lance inicial a partir de R$ 154.106,77.
  • Flexibilidade: Permite pagamento com recursos próprios e utilização de FGTS.
  • Localização: Bairro Paraty, Araruama, com infraestrutura de condomínio.
Avaliação: R$ 147.000,00. Data do 1º Leilão: 01/09/2026. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Leilão SFI da Caixa Econômica Federal. Edital 0040/0226 - CPA/RE. Condições: Recursos próprios, permite FGTS. Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. Averbação dos leilões negativos não se aplica. Leilão SFI da Caixa Econômica Federal. Edital: 0040/0226 - CPA/RE, item 251. Lance mínimo 1º Leilão: R$ 154.106,77. Lance mínimo 2º Leilão: R$ 151.981,09. Leiloeiro: João Emilio de Oliveira Filho. Datas: 1º Leilão em 01/09/2026 às 10h00 e 2º Leilão em 08/09/2026 às 10h00. Formas de pagamento: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Despesas (condomínio e tributos) são de responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/09/2026 10:00
Valor: R$ 154.106,77
2ª Praça -1%
Data: 08/09/2026 10:00
Valor: R$ 151.981,09
Economia: R$ 2.125,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.106,77 e da 2ª praça é de R$ 151.981,09. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paraty em Araruama/RJ. A região de Paraty possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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