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Casa em Araruama com 83,64m² de área privativa , Paraty , Araruama - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Araruama/RJ!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 450m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado no Loteamento Parque Novo Horizonte, o imóvel conta com 83,64m² de área construída, perfeito para quem deseja personalizar seu lar ou investir em um projeto.
A proximidade com a cidade e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma escolha estratégica para investidores e famílias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 397.215,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Imóvel em casas de leilão em Araruama/RJ - Lote 307

Este imóvel, com lance inicial de R$397.215,32 e valor de avaliação de R$205.000,00, apresenta uma discrepância significativa entre o lance inicial e a avaliação, o que pode indicar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se a avaliação for recente e precisa.

Análise e Estratégia:

  • Avaliação de Mercado: A primeira ação seria realizar uma nova avaliação de mercado detalhada, comparando o imóvel com propriedades similares na região de Araruama, focando no bairro Paraty e arredores. É crucial entender se o valor de R$205.000,00 é realista ou se o lance inicial de R$397.215,32 reflete um valor mais condizente com o mercado atual. A diferença de quase R$200.000,00 entre o lance inicial e a avaliação é um ponto de atenção que pode ser uma vantagem ou um risco.
  • Praça do Leilão: O leilão é extrajudicial e online, com encerramento em 09/12/2025. A informação de que é o "2º Leilão Caixa" sugere que pode ter havido uma primeira praça sem lances ou com lances abaixo do esperado. É fundamental verificar se há informações sobre a primeira praça e seu lance mínimo, pois o lance inicial apresentado (R$397.215,32) pode ser o da segunda praça. Se for o caso, e a avaliação for de R$205.000,00, o lance inicial está muito acima do valor de avaliação, o que pode ser um indicativo de que o imóvel não será arrematado nesta praça.
  • Potencial de Financiamento: O anúncio menciona "possibilidade de financiamento". Isso é um ponto positivo, pois amplia o leque de compradores potenciais. Caso o objetivo seja revenda, a possibilidade de financiamento facilita a venda para compradores que não possuem o valor total em espécie.
  • Condição do Imóvel: A descrição é básica. Seria essencial obter mais informações sobre o estado de conservação do imóvel. Se a avaliação de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de e da 2ª praça é de R$ 397.215,32. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paraty em Araruama/RJ. A região de Paraty possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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