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Casa 1 Quarto em Lajeado - RS , Conventos , Lajeado - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.36m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Lajeado-RS!
Esta casa oferece 1 quarto, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, ideal para quem busca praticidade e um lar acessível.
Com área construída de 56,36m² e terreno de 148,05m², há espaço para futuras expansões ou lazer.
A localização privilegiada no bairro CONVENTOS, com fácil acesso a serviços e comércios, torna este imóvel ainda mais atrativo.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas, incluindo a possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 126.000,00
Economia: R$ 84.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa com 1 quarto, localizada em imóveis Caixa em Lajeado-RS, com área construída de 56,36m² e terreno de 148,05m². O valor de avaliação é de R$ 210.000,00, com o valor mínimo de venda no primeiro leilão sendo o mesmo. O segundo leilão apresenta um valor mínimo de R$ 126.000,00.

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. O valor mínimo de R$ 126.000,00 representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação, o que pode ser uma excelente oportunidade de investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o andamento do primeiro leilão para verificar se haverá lances. Caso haja, o valor do lance atual será um indicativo do interesse de outros compradores.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Lajeado-RS para ter uma base de comparação do valor de mercado.
  • Planejamento Financeiro: Definir um teto máximo de investimento para o segundo leilão, considerando não apenas o valor do lance, mas também os custos adicionais como impostos, taxas de leilão, possíveis reformas e custos de condomínio/IPTU.
  • Participação no Segundo Leilão: No dia 13/03/2026, participar do segundo leilão com um lance estratégico, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sem ultrapassar o teto estabelecido. É importante estar preparado para agir rapidamente caso haja disputa.
  • Pós-Leilão: Após a aquisição, avaliar a necessidade de reformas. A área do terreno (148,05m²) oferece potencial para expansão ou criação de áreas de lazer, o que pode valorizar o imóvel.

É importante ressaltar que, embora o imóvel permita a utilização de FGTS, é fundamental verificar as condições específicas e o enquadramento para tal uso. As despesas com condomí...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lajeado/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Lajeado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lajeado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lajeado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 126.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lajeado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lajeado no edital oficial. Imóveis de leilão em Lajeado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conventos em Lajeado/RS. A região de Conventos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lajeado. Confira outros imóveis em leilão em Lajeado.
Para participar de leilões de imóveis em Lajeado/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lajeado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lajeado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lajeado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lajeado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lajeado tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lajeado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lajeado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lajeado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lajeado/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lajeado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lajeado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lajeado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lajeado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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