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Casa 1 Quarto em São Luís - Cidade Operária , Angelim , São Luís - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

95.37m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Luís! Esta casa de 1 quarto na Cidade Operária oferece uma excelente área construída de 95,37m² em um terreno de 120m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A localização privilegiada na Rua 15, nº 47, Unidade 25, com CEP 65058-011, facilita o acesso a diversas conveniências. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 131.730,95
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 160.535,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de leilão de imóveis em São Luís, Maranhão. A casa, localizada na Rua 15, nº 47, Unidade 25, no bairro Cidade Operária, com área construída de 95,37m² e terreno de 120m², apresenta um bom potencial de valorização.

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, cujo valor mínimo de venda é de R$ 160.535,62. Isso permite uma margem maior para negociação e potencial de lucro, especialmente se o objetivo for a revenda após pequenas reformas ou melhorias.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região da Cidade Operária para determinar um valor de mercado realista e definir uma estratégia de precificação para futura venda.
  • Avaliação Estrutural e Reformas: Caso o imóvel apresente necessidade de reparos, priorizar aqueles que agregam maior valor, como pintura, modernização de banheiros e cozinha, e melhorias na área externa. O custo dessas reformas deve ser cuidadosamente orçado para não comprometer a margem de lucro.
  • Estratégia de Venda: Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser comercializado através de imobiliárias locais ou plataformas online, destacando seus pontos fortes como a área construída, o terreno e a localização.
  • Análise de Custos: É fundamental considerar todos os custos envolvidos, incluindo o valor de aquisição, impostos, taxas de leilão, custos de reforma e despesas de corretagem, para garantir a rentabilidade do investimento.

A possibilidade de utilizar FGTS para a compra pode atrair um público maior de compradores, caso o objetivo seja a venda para terceiros que necessitem de financiamento. A descrição do imóvel como 'Casa' com 1 quarto, sala, cozinha, área...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.730,95 e da 2ª praça é de R$ 160.535,62. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Angelim em São Luís/MA. A região de Angelim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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