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Casa 1 suíte, 1 quarto, varanda, área construída 76,75m², ocupada , Setor Maysa , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada localizada no Setor Maysa, leilões em Trindade/GO, com área construída de 76,75m² e terreno de 435,63m². Possui 1 suíte, 1 quarto adicional, cozinha, sala, banheiro, área de serviço, varanda, hall e quarto de empregada. A ocupação atual implica que a desocupação será responsabilidade do arrematante, que também deverá verificar e assumir eventuais custos de regularização junto à prefeitura e cartório.

O imóvel está registrado sob matrícula 61.742 no CRI de Trindade/GO e possui inscrição municipal 01.027.00148.00034.003. Débitos de condomínio e IPTU 2025 serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão, o que reduz riscos financeiros imediatos para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:00
Valor: R$ 101.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSetor Maysa, leilões em Trindade/GO, área residencial consolidada.
Estado do imóvelOcupado, o que implica necessidade de negociação para desocupação e possíveis custos adicionais.
ÁreaConstruída: 76,75m²; Terreno: 435,63m², bom espaço para valorização ou reforma.
Condições de pagamentoFlexíveis, com opções à vista e parcelado, incluindo descontos e prazos variados.
DébitosCondomínio e IPTU quitados pelo banco, reduzindo riscos financeiros.

Plano de ação:

  • Esperar a primeira praça do leilão para tentar arrematar próximo ao lance inicial de R$ 101.100,00, aproveitando o desconto e condições de pagamento.
  • Preparar-se para a desocupação, incluindo assessoria jurídica para garantir a retirada do ocupante, minimizando riscos e custos.
  • Após aquisição, avaliar a necessidade de regularização documental e possíveis reformas para valorização do imóvel.
  • Considerar a revenda ou locação após desocupação e regularização, aproveitando o terreno amplo para melhorias que aumentem o valor de mercado.
  • Monitorar o andamento do leilão e histórico de lances para ajustar a estratégia de oferta.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir por valor abaixo do mercado, com potencial de valorização após regularização e desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Maysa em Trindade/GO. A região de Setor Maysa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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