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Casa Ocupada no Setor Maysa em Trindade/GO com 75m² , Setor Maysa , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Trindade/GO!
Esta casa no Setor Maysa, embora ocupada, apresenta um terreno de 146,60 m² e área construída de 75,30 m², com potencial para valorização.
A localização em Trindade, cidade em crescimento, e a proximidade com o Condomínio Residencial Costa Machado XLIV, são pontos positivos.
Atenção: O arrematante será responsável por eventuais regularizações de áreas, logradouro e numeração, bem como por débitos de IPTU e taxas anteriores. A análise do imóvel e de ações não mencionadas é crucial.
Uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de reforma e valorização em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 65.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilões em Trindade/GO, apresenta características interessantes para um investidor, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 65.000,00 e o incremento mínimo de R$ 2.000,00. A área de terreno de 146,60 m² e a área construída de 75,30 m² oferecem um bom ponto de partida para uma reforma ou ampliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada Pós-Arrematação: Dado que o imóvel está ocupado e a descrição menciona a necessidade de averiguação interna e regularização de áreas, o primeiro passo seria, após a arrematação, realizar uma vistoria técnica completa para entender o estado real da construção e identificar as necessidades de reforma.
  • Regularização e Reformas: Priorizar a regularização das áreas junto aos órgãos competentes (prefeitura, cartório) e, em paralelo, planejar as reformas necessárias. O foco deve ser em otimizar o espaço, modernizar os acabamentos e, se possível, expandir a área construída, respeitando as características do bairro e a legislação local.
  • Avaliação de Mercado Pós-Reforma: Após a conclusão das reformas e regularizações, realizar uma nova avaliação de mercado para definir o preço de venda ou locação mais adequado.
  • Estratégia de Saída: Dependendo do objetivo do investidor, o imóvel pode ser vendido com uma margem de lucro após a valorização proporcionada pela reforma, ou pode ser locado para gerar renda passiva. A localização em Trindade, uma cidade em desenvolvimento, sugere um bom potencial de mercado para locação.

Considerações Adicionais:

Lance Inicial:R$ 65.000,00
Incremento Mínimo:R$ 2.000,00
Área de Terreno:146,60 m²
Área Construída:75,30 m²
Situação:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Maysa em Trindade/GO. A região de Setor Maysa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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