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Casa 100,48m² Área Construída - São Carlos , Cidade Aracy , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100.48m²

Descrição

Investimento em imóveis de leilão em São Carlos:
Este imóvel, localizado em uma área em desenvolvimento, apresenta uma oportunidade única para investidores. Com uma área construída de 100,48m² e um terreno de 125,00m², a propriedade está situada em um loteamento que promete valorização. O laudo de avaliação indica um valor de R$ 114.500,00, o que sugere um potencial de lucro considerável. A casa, embora necessite de reparações, pode ser transformada em um excelente ativo. A proximidade com a Rua Professor Sebastião Gomes e a infraestrutura local são pontos positivos.
Estratégia de Investimento:
Recomendo aguardar a 1ª praça, onde o lance atual é de R$ 120.172,00, e considerar a possibilidade de um lance na 2ª praça, onde o lance inicial é de R$ 72.103,20. Isso pode resultar em uma aquisição a um preço abaixo do valor de mercado, especialmente se a concorrência for baixa. Além disso, a possibilidade de financiamento pode facilitar a compra e a reforma do imóvel, aumentando seu valor de revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 14:00
Valor: R$ 120.172,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 14:00
Valor: R$ 72.103,20
Economia: R$ 48.068,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação seria analisar o mercado local de imóveis de leilão em São Carlos, especialmente a região de Cidade Aracy, onde o imóvel está localizado. A área tem mostrado um crescimento constante, e a proximidade de serviços e infraestrutura pode aumentar a demanda por imóveis. O primeiro passo seria participar da 1ª praça, onde o lance atual é de R$ 120.172,00. No entanto, a 2ª praça, com um lance inicial de R$ 72.103,20, representa uma oportunidade de aquisição a um preço mais acessível.
Estratégia de Lances:
1. Participar da 1ª praça e monitorar a concorrência.
2. Se a concorrência for baixa, considerar um lance na 2ª praça.
3. Avaliar a possibilidade de financiamento para a reforma do imóvel, o que pode aumentar seu valor de mercado.
4. Após a aquisição, realizar as reformas necessárias para tornar o imóvel habitável e, em seguida, considerar a venda ou locação.
Projeção de Valorização:
Com a valorização esperada na região, o imóvel pode ser vendido por um valor significativamente maior após as reformas. A análise de mercado e a estratégia de lances são cruciais para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Startup Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.172,00 e da 2ª praça é de R$ 72.103,20. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Aracy em São Carlos/SP. A região de Cidade Aracy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
Sim, este imóvel em leilão em São Carlos fica no condomínio Residencial Vida Nova São Carlos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Carlos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vida Nova São Carlos em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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