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Casa 100m² no Idulipê em Santa Luzia/MG - , Idulipe , Santa Luzia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

157.32m²

Descrição

Imóvel em Leilão: Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento em leilões em Santa Luzia/MG. Com uma área total de 157,32m² e uma área construída de 100,36m², a casa está localizada em um condomínio residencial, oferecendo segurança e conforto.
Ocupado: É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente.
Leilão em Duas Praças: O leilão será realizado em duas praças, com a primeira praça tendo um valor mínimo de R$ 544.792,91 e a segunda praça com um valor reduzido de R$ 199.500,00. Essa estrutura de leilão oferece uma chance de aquisição a um preço mais acessível na segunda praça, caso não haja arrematantes na primeira.
Condições de Pagamento: O pagamento deverá ser feito à vista, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Deságio: O imóvel apresenta um deságio de 63% sobre o valor da primeira praça, tornando-se uma oportunidade ainda mais atrativa para investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/05/2025 10:20
Valor: R$ 199.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 14:20
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em leilões em Santa Luzia/MG pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o deságio de 63% sobre o valor da primeira praça. Com um valor mínimo de R$ 199.500,00 na segunda praça, você pode garantir um imóvel que, apesar de estar ocupado, possui um bom potencial de valorização. Estratégia de Investimento: Recomendo que você participe do leilão na segunda praça, onde o valor de venda é significativamente mais baixo. Isso pode permitir uma margem de lucro maior, especialmente se você conseguir desocupar o imóvel rapidamente.
Desocupação: Lembre-se de que a desocupação será de sua responsabilidade, então é crucial planejar como você irá proceder com isso. Considere a possibilidade de negociar com o atual ocupante ou buscar assistência legal para garantir uma transição suave.
Valorização do Imóvel: A localização em um condomínio residencial pode ser um atrativo para futuros inquilinos ou compradores, aumentando a demanda pelo imóvel. Além disso, a área total de 157,32m² oferece espaço suficiente para melhorias e adaptações que podem aumentar ainda mais seu valor de mercado.
Documentação: Verifique a matrícula e a regularidade do imóvel, garantindo que não haja pendências que possam afetar sua aquisição.
Conclusão: Com um planejamento adequado e uma abordagem estratégica, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda passiva ou uma excelente oportunidade de revenda no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Luzia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Santa Luzia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Luzia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Luzia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Luzia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Luzia no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Luzia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Idulipe em Santa Luzia/MG. A região de Idulipe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Luzia. Confira outros imóveis em leilão em Santa Luzia.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Luzia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Luzia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Luzia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Luzia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Luzia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Luzia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Luzia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Luzia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Luzia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Luzia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Luzia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Luzia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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