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Casa com 125,36m² construídos em Santa Luzia , Duquesa I , Santa Luzia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

203.84m²

Descrição

Esta casa localizada no bairro Belo Vale, leilao com descontos em Santa Luzia/MG, possui uma área total de 203,84m² e área construída de 125,36m². O imóvel está situado em um lote com frente para a Rua Ivete Aparecida Brant de Matos Reis, oferecendo uma localização privilegiada. A propriedade está atualmente ocupada, sendo a desocupação responsabilidade do adquirente, conforme a legislação vigente.


Com uma construção sólida e bem localizada, esta casa representa uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam um imóvel em Santa Luzia. A área construída oferece espaço suficiente para diversas configurações de uso, seja residencial ou comercial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 11:01
Valor: R$ 433.285,21
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 11:01
Valor: R$ 382.838,71
Economia: R$ 50.446,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma estratégia focada em valorização e potencial de revenda ou aluguel. A localização em leilao com descontos em Santa Luzia/MG, combinada com a área construída de 125,36m², oferece um bom potencial para ambos os cenários.


Primeiramente, é importante avaliar o mercado local para entender a demanda por imóveis similares. Dada a ocupação atual, seria prudente planejar a desocupação de forma estratégica, minimizando custos e tempo ocioso do imóvel.


Considerando o lance mínimo de R$ 433.285,21 no primeiro leilão, e a possibilidade de adquirir por um valor menor no segundo leilão (R$ 382.838,71), há uma oportunidade de negociação interessante. Recomendo participar do segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais baixo, aumentando assim a margem de lucro na revenda ou aluguel.


Além disso, seria interessante:

  • Realizar uma avaliação detalhada do imóvel para identificar possíveis reformas ou melhorias que possam agregar valor.
  • Consultar um corretor local para entender melhor o perfil de compradores ou inquilinos na região.
  • Considerar a possibilidade de financiamento, caso necessário, para otimizar o fluxo de caixa.

Em resumo, este imóvel representa uma oportunidade sólida para investidores que buscam diversificar seu portfólio ou adquirir um bem com potencial de valorização em Santa Luzia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Luzia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Santa Luzia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Luzia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Luzia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 433.285,21 e da 2ª praça é de R$ 382.838,71. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Luzia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Luzia no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Luzia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Duquesa I em Santa Luzia/MG. A região de Duquesa I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Luzia. Confira outros imóveis em leilão em Santa Luzia.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Luzia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Luzia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Luzia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Luzia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Luzia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Luzia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Luzia.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Luzia fica no condomínio Residencial Santa Luzia Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Luzia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Santa Luzia Life em Santa Luzia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Luzia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Luzia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Luzia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Luzia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Luzia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Luzia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Luzia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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